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39343 Haldensleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Selbst gestalten und frei Entfalten in Hundisburg

  • Wohnfläche ca.
    177,91 m²
  • Grund­stück ca.
    993 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1900

Objektdaten

  • Objekt ID
    PJ-EFH-17
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39343 Haldensleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    177,91 m²
  • Grund­stück ca.
    993 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Realschule: 5,6 km
    Gymnasium: 5,8 km
    Autobahn: 8,7 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    182,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,80 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im schönen Hundisburg.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einem 993,00 m² großem Grundstück errichtet und verfügt dabei über ca. 177,91 m² Wohnfläche.

Ihre neue Immobilie ist Teil eines ehemaligen 4-Seiten-Hofes, der in drei separate Grundstücke geteilt wurde. Von der Hauptstraße über die Einfahrt gelangen Sie auf Ihren gepflasterten Hof.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses besticht mit großzügigen Räumen und einer flexiblen Raumaufteilung. Die Nutzung als reines Einfamilienhaus ist genauso gut denkbar wie die Einrichtung einer Einliegerwohnung im rechten Teil des Erdgeschosses. Hier finden Sie eine Wohnküche nebst zwei Zimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Auf der anderen Seite befindet sich die Küche, ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und das moderne Bad mit bodenebener Dusche.

Die weiteren Räume im Dachgeschoss warten auf Ihre Ideen. Richten Sie hier ganz nach Ihren Wünschen Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Gästezimmer ein.

Im Außenbereich überzeugt dieses gepflegte Objekt durch einen gepflasterten Hof, einer Garage mit Platz für bis zu zwei Autos, einen Partyraum nebst eigenem WC und einer großen Scheune, die viel Lagerfläche oder Ausbaupotenzial bietet.

Der Gartenbereich bietet genügend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung und birgt sogar einen Blick auf das Schloss.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- großzügige Räume
- Hof und Garten
- Garage
- Scheune
- Partyraum nebst Toilette
- Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem

Sanierungen:

- Elektrik erneuert (1995)
- Gaszentralheizung (1995)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (2015)
- Badezimmer mit bodenebener Dusche (2017)

Lage

  • Kindergarten 3 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 5 km
  • Gymnasium 5 km
  • Autobahn 8 km

Hundisburg liegt ca. zwei Kilometer südlich von Haldensleben und 20 Kilometer nördlich von Magdeburg in direkter Nähe zu Schloss und Barockgarten Hundisburg im schönen Sachsen-Anhalt.

Alle größeren Städte sind gut mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bundesautobahnen A2 und A14 sind nicht weit entfernt.

Die Kreisstadt Haldensleben bietet als belebtes Mittelzentrum alle Möglichkeiten.
Hundisburg selbst ist durch das Schloss eine kulturelle Hochburg in Sachsen-Anhalt, die viele Touristen anzieht.

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Immobilienmakler Hundisburg

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