Immobilienmakler Hundisburg

Verkauf und Kauf von Immobilien mit Immobilienmakler in Hundisburg

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Immobilienmakler Hundisburg

Bericht Immobilienmarkt Hundisburg (bezogen auf Haldensleben)

Q2 2024

Kaufpreisentwicklung

1.608 €/m²
10 %
Q2 2024

Mietpreisentwicklung

7,59 €/m²
-2,50 %
Q2 2024

Angebote

75 Einheiten
-9,75 %

Quelle: GeoMap by RealEstatePilot

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Demografische Statistiken:

Einwohnerzahl

19.267 (2022)

Wanderungssaldo

478 (2022)

Arbeitslosenquote

4,60 % (2022)

Ø – Alter

47,90 Jahre (2022)

Hundisburg ist ein malerisches Dorf in Sachsen-Anhalt, Deutschland, das für seine reiche Geschichte, seine charmante Umgebung und seine kulturellen Schätze bekannt ist. Dieser beschauliche Ort liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Magdeburg und bietet seinen Besuchern eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten.

Die Geschichte von Hundisburg reicht bis ins Mittelalter zurück, und das Dorf hat im Laufe der Jahrhunderte eine faszinierende Entwicklung durchgemacht. Eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten ist das Hundisburger Schloss, ein prächtiges Barockschloss, das im 18. Jahrhundert erbaut wurde. Das Schloss beeindruckt mit seiner majestätischen Fassade, seinen kunstvoll gestalteten Gärten und seiner reichen Innenausstattung. Heute beherbergt es ein Museum, in dem Besucher die Geschichte und Kultur der Region erkunden können.

Die umliegende Landschaft von Hundisburg ist von einer bezaubernden Naturschönheit geprägt. Die Gärten und Parkanlagen rund um das Schloss sind eine Oase der Ruhe und eignen sich hervorragend für einen entspannten Spaziergang. Die sorgfältig angelegten Gärten sind im französischen Stil gestaltet und bieten eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und Picknicks.

Ein weiteres Highlight in Hundisburg ist die St. Marienkirche, eine historische Kirche mit einer beeindruckenden Architektur und einer bewegten Vergangenheit. Die Kirche ist ein wichtiger kultureller und religiöser Ort im Dorf und zieht Besucher mit ihrer eindrucksvollen Präsenz an.

Hundisburg hat auch eine lebendige Gemeinschaft von Künstlern und Handwerkern, die ihre Arbeiten in örtlichen Galerien und Geschäften präsentieren. Hier kann man einzigartige Kunstwerke, handgefertigte Souvenirs und lokale Produkte entdecken.

Neben seiner Geschichte und Kultur bietet Hundisburg auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Landschaft. Die nahe gelegenen Seen und Flüsse bieten Möglichkeiten zum Angeln und Wassersport.

In Hundisburg findet auch regelmäßig eine Vielzahl von Veranstaltungen statt, darunter Konzerte, Kunstausstellungen und traditionelle Feste, die das ganze Jahr über Besucher aus der Region und darüber hinaus anziehen.

Insgesamt ist Hundisburg ein Ort, der Geschichte und Natur miteinander verbindet und seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus Kultur, Erholung und Erlebnissen bietet. Wer auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort inmitten der deutschen Landschaft ist, wird in Hundisburg sicherlich fündig.

In Hundisburg (bezogen auf Haldensleben) sind 10.819 Wohnungen, 4.760 Wohngebäude und 3.816 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.

Sorglosmakler Marktanalyse

Haus verkaufen mit Immobilienmakler in Hundisburg – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Die Immobilienpreise in Hundisburg (bezogen auf Haldensleben) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q2 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 1.832 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q2 2023) lag der Preis bei 1.886 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hundisburg (bezogen auf Haldensleben) ist um -3 % gefallen.

Bei Mehrfamilienhäusern in Hundisburg (bezogen auf Haldensleben) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 17 % gestiegen. Dort liegt der Preis für Q2 2024 bei 1.331 €/m². Im Vorjahr Q2 2023 lag der Preis noch bei 1.140 €/m².

Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Hundisburg (bezogen auf Haldensleben) Q2 2024 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 1.661 €/m². Das Jahr zuvor Q2 2023 lag der Quadratmeterpreis bei 1.299 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Hundisburg (bezogen auf Haldensleben) ist somit um 28 % gestiegen.

Die Mietpreisentwicklung in Hundisburg (bezogen auf Haldensleben) ist um 3 % gestiegen. Für das Q2 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 7,59 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Hundisburg (bezogen auf Haldensleben) bei 7,40 €/m². 

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Haus verkaufen in Hundisburg

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Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Hundisburg bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.

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Immobilien in Hundisburg

Leben am Puls von Haldensleben, 39343 Hundisburg, Einfamilienhaus
  • 143,35 m² Wohnfläche
  • 375 m² Grundstück
  • 6 Zimmer

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Unverbindliche Serviceleistungen

01

Objektaufnahme

1 Tag

Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.

02

Marktwertanalyse

ca. 1 Woche

Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.

Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

03

Ausarbeitungen

ca. 1 Woche

Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.

04

Vertrieb

ca. 2-4 Wochen

Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.

05

Besichtigungen

ca. 2 Tage

In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.

06

*Optional: Angebotsverfahren

ca. 2 Wochen

Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.

07

Auswahl des Käufers

ca. 3 Tage

Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.

08

Beantragung Kaufvertrag

ca. 6-8 Wochen

Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.

09

Notartermin

1 Tag

Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.

Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

10

Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit

ca. 6-8 Wochen

Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.

11

Kaufpreisfälligkeit

ca. 2 Wochen

Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.

12

Übergabe

1 Tag

Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.

13

Eigentumsumschreibung

Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.

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