39164 Groß Rodensleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Stilvoll ausgestattetes Eigenheim in Top-Lage

Wohnfläche ca.

203,73 m²
Grundstück ca.

1.240 m²
Nutzfläche ca.

208,18 m²
Zimmer

4
Baujahr

2004

Objektdaten

Objekt ID

DS-EFH-3
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39164 Groß Rodensleben
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

203,73 m²
Grundstück ca.

1.240 m²
Nutzfläche ca.

208,18 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 7,2 km
Realschule: 10,0 km
Gymnasium: 20,5 km
Autobahn: 17,1 km
Baujahr

2004
Bauweise

Massiv
Carport

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Kamin
Kein Keller
Massivbauweise
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

28.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis

2004
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

71,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

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Beschreibung

Auf der Suche nach einem traumhaften modernen Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und vielen Extras?

Wir haben hier genau das Richtige für Sie im Angebot!

Vom Windfang aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Hauses. Von hier aus direkt abgehend erwarten Sie ein Gästezimmer mit Arbeitsbereich sowie ein Gästebad. Die separat gelegenen Räume bieten Privatsphäre für Ihren Besuch. Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und die geräumige Küche im Landhausstil. Der moderne Kamin verbindet die beiden Zimmer und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der überdachten Terrasse, zu welcher Sie Zugang sowohl über die Küche als auch durch das Wohnzimmer erhalten. Der Hauswirtschaftsraum bietet, nicht nur für Waschmaschine und Trockner, viel Stauraum.
Eines der Highlights des Hauses ist die Photovoltaikanlage, welche eine nachhaltige und umweltbewusste Energieversorgung gewährleistet.
Im Dachgeschoss können Sie sich auf ein großzügiges Schlafzimmer inklusive separatem Ankleidezimmer freuen. Dusche oder Badewanne? Sie müssen sich nicht entscheiden. Die zwei modernen Badezimmer stellen Ihnen beide Möglichkeiten zur Verfügung. Zudem erwarten Sie zwei weitere komfortable Zimmer, in denen Sie sich frei entfalten können. Alle Räumlichkeiten sind durch die vorhandenen Fenster hell ausgeleuchtet und bieten genügend Platz sowie Stauraum für sich und Ihre Liebsten. Der angelegte Garten (inkl. massiven Nebengebäude ca. 45m²) bietet Ihnen viel Freiraum für Ihre eigenen Ideen und lädt zum Grillen, Spielen und Entspannen ein. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die ein stilvolles, modernes und zugleich gemütliches Zuhause suchen.

Also lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich näher bringen zu können.

Verschaffen Sie sich gerne schon vorab ein Eindruck von der Immobilie, mithilfe unseres 360° Rundgangs.

Ausstattung

- Kamin
- überdachte Terrasse
- Photovoltaikanlage
- Carport
- manuelle Rollläden in EG und DG
- gepflegter Garten
- 2 Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung

David Stockmann

david.stockmann@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 77

0175 88 25 983

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Lage

Grundschule 7 km
Realschule 10 km
Gymnasium 20 km
Autobahn 17 km

Groß Rodensleben ist eine charmante Gemeinde in Sachsen-Anhalt, die sich inmitten der malerischen Magdeburger Börde befindet. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler.
In der Nähe der Gemeinde befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die sich ideal für Ausflüge in die Umgebung eignen.
Groß Rodensleben verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Magdeburg und Halberstadt.
Eine Kindertagesstätte, Fleischer, sowie ein allgemein Mediziner sind im Ort ansässig.
Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Vereine und Veranstaltungen bereichert.
Alles in allem bietet Groß Rodensleben eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung.