39307 Elbe-Parey, Einfamilienhaus zum Kauf
Nimm 2! Endlich Platz für die ganze Familie.
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Kaufpreis245.000 €
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Wohnfläche ca.215,05 m²
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Grundstück ca.3.013 m²
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Nutzfläche ca.223,20 m²
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Zimmer8
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Baujahr1961
Objektdaten
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Objekt IDALae-EFH-8
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39307 Elbe-Parey
Sachsen Anhalt -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.215,05 m²
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Grundstück ca.3.013 m²
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Nutzfläche ca.223,20 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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UmgebungGrundschule: 4,6 km
Gymnasium: 12,0 km
Autobahn: 17,1 km
Zentrum: 0,5 km
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Baujahr1961
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BauweiseMassiv
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Kaufpreis245.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Massivbauweise
- Rollladen
- Satteldach
- Tageslichtbad
- Teilunterkellert
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis28.03.1934
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Baujahr lt. Energieausweis1961
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf242,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
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Beschreibung
Das hier präsentierte Angebot umfasst zwei charmante Einfamilienhäuser in der malerischen
Gemeinde Elbe-Parey, einem idyllischen Ort mit ländlichem Flair und ausgezeichneter
Lebensqualität. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und bieten sowohl
Familien als auch Individualisten ein behagliches Zuhause.
Haus 1:
Das erste Haus besticht durch seine traditionelle Architektur. Auf einer Wohnfläche von ca.
108,75 Quadratmetern erstrecken sich zwei geräumige Wohnzimmer, eine Küche mit
Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie verfügt zudem über einen
Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Carport bietet Platz für
Ihre Fahrzeuge.
Haus 2:
Das zweite Haus besticht durch sein modernes Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,80
Quadratmetern bietet es ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich,
einer stilvollen Küche, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit
Whirlpoolwanne und einem großen Dachgeschoss, welches als Ausbaureserve dient. Über
die Küche gelangen Sie in den Garten. Dieser bietet viel Platz für gesellige Stunden im Freien.
Also seien Sie schnell und sichern sich dieses tolle Angebot!
Übrigens, ein 360° Rundgang der Immobilie wäre vorab möglich.
Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Außenanlage:
– Terrasse (ca. 16,30 m²)
– Carport
– Stallungen
Sanierungen Haus 1:
– Heizung 1999
– Fenster 1999
– Badezimmer 2019
Sanierungen Haus 2:
- Komplettsanierung 2023
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt 01525/ 3668186
Ihr persönlicher Ansprechpartner: André Laerz.
Lage
- Grundschule 4 km
- Gymnasium 12 km
- Autobahn 17 km
Hohenseeden ist ein sehenswerter, gepflegter Ort an der Straße der Romanik. Die
Wirtschaft ist von der Landwirtschaft geprägt. Ausgewogen wird Pflanzen-, Tierproduktion
und Gemüseanbau betrieben. Seit Jahrzehnten steht besonders der Spargelanbau im
Mittelpunkt. Ein Spargelfest mit dem Küren einer Spargelkönigin gehört zu den festlichen
Höhepunkten.
Ein monatlich stattfindender Pferde-, Bauern- und Kleintiermarkt mit einer
Vermarktungsscheune sowie Pferdehaltung und -sport haben hier Tradition. Von dem
Marktgelände aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf das Urstromtal der Elbe.
Im Klausgartenberg (einer Talsandinsel) finden wir, allerdings schwer zugänglich, das älteste
Zeugnis einer größten im Landkreis erhaltenen slawischen Siedlung als Burgwall.
Erholsam sind die Wege rings um Hohenseeden, eine Schlüsselblumenwiese wurde angelegt
und ein Kranichschutzgebiet bietet der „Rote See“.
9 Immobiliendokumente
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Marktbericht Derben
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