39317 Derben, Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes Einfamilienhaus für Ihre Familie

  • Wohnfläche ca.
    88,17 m²
  • Grund­stück ca.
    922 m²
  • Nutzfläche ca.
    132,71 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1954

Objektdaten

  • Objekt ID
    PJ-EFH-3
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39317 Derben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    88,17 m²
  • Grund­stück ca.
    922 m²
  • Nutzfläche ca.
    132,71 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 10,0 km
    Realschule: 5,3 km
    Gymnasium: 14,9 km
    Autobahn: 29,3 km
  • Baujahr
    1954
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Kabel-/Sat-TV
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    323,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 323,40 kWh/(m²·a)
Interhyp Logo

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1954 auf einem 922,00 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 88,17 m² Wohnfläche.

Diese verteilen sich aktuell im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer nebst Kachelofen, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 2 Zimmer - Sie entscheiden, ob diese als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer genutzt werden.
Durch die gute Raumaufteilung haben Sie die Chance, Ihr Familiendomizil frei zu gestalten.

Über einen separaten Zugang gelangen Sie in den Teilkeller, der Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.
Darüber hinaus steht Ihnen eine großzügige, massiv gebaute Garage nebst Werkstatt zur Entfaltung Ihrer handwerklichen Fähigkeiten zur Verfügung.

Des Weiteren befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude auf dem sonst weitläufigen, grünen und vollständig eingefriedetem Grundstück.
Lassen Sie hier Ihren Ideen freien Lauf und schaffen Sie sich Ihre grüne Oase, um dem stressigen Alltag zu entfliehen.

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- großzügiges Grundstück mit Ausbaupotenzial
- Teilkeller
- Garage nebst Werkstatt
- Kachelofen im Wohnzimmer
- manuelle Rollläden
- Gasanschluss im Keller

Sanierungen:

- 1994 zweifach verglaste Holzfenster
- 1995 Nachtspeicheröfen
- 2000 Putzfassade

Lage

  • Grundschule 10 km
  • Realschule 5 km
  • Gymnasium 14 km
  • Autobahn 29 km

Das beschauliche, ehemalige Schifferdorf Derben ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey.
Es hat sich heute durch Sanierungen von Straßen und Häusern und den gepflegten Vorgärten zu einem attraktiven Dorf entwickelt.

Zahlreiche Feste und Veranstaltungen wie das Maifest, das Sommerfest oder das „Pellkartoffelessen“ haben inzwischen eine gewisse Tradition und zeugen von einem lebendigen Ort.
Der Neubau des Kindergartens ist bereits geplant und nach Fertigstellung nur einen Katzensprung entfernt.

Naturfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten. Durch die Nähe zur Elbe bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten, an den Elbauen die Zeit zu genießen.
Derben liegt etwa 20 Fahrminuten von Genthin und der B1 entfernt. Die Bundesstraße 107 ist in 10 Minuten zu erreichen.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Güsen - an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.

OpenStreetMap

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden