39326 Colbitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhafte Villa mit exklusivem Schwimmbad

  • Kaufpreis
    690.000 €
  • Wohnfläche ca.
    186,74 m²
  • Grund­stück ca.
    9.449 m²
  • Nutzfläche ca.
    411,38 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2001

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AL-EFH-5
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39326 Colbitz
    Sachsen Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    186,74 m²
  • Grund­stück ca.
    9.449 m²
  • Nutzfläche ca.
    411,38 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,1 km
    Realschule: 9,2 km
    Gymnasium: 8,8 km
    Autobahn: 2,2 km
    Zentrum: 3,8 km
  • Baujahr
    2001
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Bei Ihrer Ankunft entfaltet sich der Wunsch, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen. Wenn Sie sich nach einem Ort der Ruhe und einer hohen Privatsphäre sehnen, haben wir genau das passende Objekt für Sie gefunden. In der idyllischen Randlage von Magdeburg, umgeben von malerischen Wäldern, erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einem traumhaften Grundstück.
Das im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus zeugt von einer Liebe zum Detail und bietet auf großzügigen ca. 186,74 m² Wohnfläche ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Die Panorama-Verglasungen schaffen ein offenes Wohlfühlambiente und gewähren einen Blick auf den privaten Außenbereich.

Die angrenzende, voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten von Miele lässt keine Wünsche offen und öffnet den Weg zu einer der Terrassen mit einem bezaubernden Ausblick auf einen liebevoll angelegten Fischteich. Ein großzügiges Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres geräumiges Badezimmer mit Zugang zur Loggia. Ein Kinderzimmer mit Balkonzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf das angrenzende Waldgrundstück vervollständigen diesen Bereich.
Ein harmonisches Innenleben und ein liebevoll gestalteter Garten mit Schwimmbad und Ausblick in den eigenen Wald machen diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem."

Warten Sie nicht länger und kontaktieren mich, damit ich Ihnen weitere Informationen senden kann und wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ausstattung

- Schwimmbad
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Klimaanlage in dem Schlaf- und Kinderzimmer
- elektrische Jalousien
- Teich
- extra Waldgrundstück
- Ankleidezimmer
- Kamin
- hochwertige Einbauküche inkl. Miele Einbaugeräten
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sicherheitstüren der Firma Biffar im Eingang & Schwimmbadbereich
- Alarmanlage
- elektrisches Einfahrtstor
- Brunnen

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Lage

  • Kindergarten 3 km
  • Grundschule 3 km
  • Realschule 9 km
  • Gymnasium 8 km
  • Autobahn 2 km
  • Zentrum 3 km

Die Ortschaft Lindhorst ist ein Ortsteil der Gemeinde Colbitz. - befindlich im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Durch seine Lage am südöstlichen Ende der Colbitz-Letzlinger Heide bietet die Umgebung viel Natur. Viele Naherholungsgebiete fühlen sich in Lindhorst und Umgebung heimisch. Dazu gehören zum Beispiel die Balzer Siedlung und Heidberg, sowie Jacobsheim, Chausseehaus und Schneiderdamm.
Die Gemeinde Lindhorst wurde etwa 1.000 Jahre n. Chr. gegründet. Seit der Gründung hat sich viel getan und Lindhorst hat sich zu einem beliebten Rückzugsort entwickelt. Als besonderes Wahrzeichen zählt die restaurierte, funktionstüchtige Bockwindmühle, welche im Jahre 1861 entstand.
Durch die direkte Anbindung zur Bundesstraße 189 und der Autobahn 14 sowie dem Buslinienverkehr sind Sie flexibel.

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