Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Stadt der Türme

Objektdaten

Objekt ID

MS-XX817
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39288 Burg
Etagen im Haus

1

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014

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Beschreibung

Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger!
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade und ca. 254,00 m² vermieteter Wohnfläche befindet sich nahe der Bundesstraße 1 am Tor zum Zentrum Burgs.
Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und ab 2000 sukzessive saniert, ebenso die fünf Wohneinheiten bei dem jeweils letzten Mieterwechsel. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Auf dem ca. 242,00 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengelass, das Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bietet. Jeder Mieter kann ebenso den kleinen Garten nutzen.

Die Jahresnettoklatmiete beträgt 14.349,60 € und könnte bei einer Anpassung der Miete unter Berücksichtigung der ortsüblichen Preise auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von 16.764,00 € gesteigert werden.
Die Bruttomietrendite beträgt 6,1 %.

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Ausstattung

Ausstattung:

- Fahrradstall
- Keller
- Gasetagenheizung
- Gartennutzung
- Klinkerfassade mit Zierelementen
- Kunststofffenster doppelverglast

- voll vermietet
- WE1: 40 m² (EG)
- WE2: 48 m² (EG)
- WE3: 48 m² (1.OG)
- WE4: 48 m² (1.OG)
- WE5: 70 m² (DG)

- Jahresnettokaltmiete: 14.349,60 €
- Bruttomietrendite: 6,1 %
- Soll-Jahresnettokaltmiete: 16.764,00 €

Sanierungen:

- 2000 Fassade
- 2000 Dach
- 2015 Gasetagenheizung

- 2022 WE1
- 2016 WE2
- 2021 WE3
- 2012 WE4
- 2013 WE5

Lage

Burg, die „Stadt der Türme“, ist eine im Jerichower Land befindliche Kleinstadt. Auch bekannt als Rolandstadt ist Burg vor allem bei Naturfreunden beliebt. Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr, sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze. Zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, sowie kleine Unternehmen innerhalb des Stadtkerns, sowie am Ortsrand, sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.