Wohnen im Zentrum von Burg!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, direkt im Zentrum von Burg! Dieses charmante Reihenendhaus bietet mit einer Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 212,38 m², aufgeteilt auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss wurde bisher als Gewerbeeinheit genutzt und bietet vier geräumige Gewerberäume, ein WC und einen Waschraum. Diese Einheit eignet sich perfekt für gewerbliche Aktivitäten, sei es als Büro, Praxis oder Ladenfläche. Alternativ könnte sie in Wohnraum umgewandelt oder vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne sowie eine sehr moderne Küche mit Einbaugeräten. Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche. Des Weiteren steht Ihnen noch eine Nutzfläche von etwa 15 m² zur Verfügung, falls Sie einen weiteren Raum ausbauen möchten.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Der Innenhof, mit der großzügigen überdachten Terrasse, eignet sich ideal für Grillabende im Sommer oder gemütliche Stunden im Freien.
Diese Immobilie kombiniert praktische Nutzungsmöglichkeiten mit modernem Komfort und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses in zentraler Lage in Burg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus begeistern!

Ausstattung

-Baujahr: 1910
-Sanierungsjahr: 2008-2015
-Voll unterkellert
-Fußbodenheizung in beiden Bädern
-Überdachte Terrasse
-Kamininstallation möglich
-Dach (1999)
-Fenster (1999)
-Gaszentralheizung (2015)
-Badezimmer im Dachgeschoss (2017)
-moderne Einbauküche im Wert von 15.000,00 € mit Siemensgeräten (2021) - Rechnung liegt vor
-Badmöbel sind im Kaufpreis inbegriffen
-Stellplatzmöglichkeit vorhanden

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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