Volltreffer für Kapitalanleger

Beschreibung

Volltreffer für Kapitalanleger

Die ca. 1946 massiv erbaute Immobilie verfügt über ca. 143,31 m² Wohnfläche, die sich auf das Haupthaus sowie den Anbau verteilt.

Nach dem Betreten des Haupthauses gelangen Sie durch den großzügig geschnittenen Flur in alle weiteren Räume. Neben einem Tageslichtbad mit mit Eckbadewanne und Dusche, verfügt das Haus über eine Einbauküche mit Essbereich sowie einem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer.

Der Anbau besticht durch einen großen Partyraum und einem angrenzenden Gäste-WC. Weiterhin befindet sich hier die Möglichkeit für ein Gästezimmer. Auch die Garage ist durch den Anbau direkt begehbar.

Der Garten des insgesamt ca. 683 m² großen Grundstücks rundet das Bild des idyllischen Lebens auf dem Lande mit direkter Stadtnähe ab. Die moderne Teichanlage mit den beheimateten Koikarpfen lädt zum Verweilen ein.

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in dem Ort, in dem ein internationaler Chiphersteller seinen zukünftigen Standort errichtet.

Derzeit ist die Doppelhaushälfte zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 10.200 € vermietet.

Ausstattung

EG:

- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Anbau:

- Gäste-WC
- Gästezimmer
- Partyraum
- Garage

Außenanlage:

- ca. 683 m² großes Grundstück
- Koiteich
- Garage

Sanierungen und Modernisierungen:

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1996)
- Brennwerttherme (2010)
- Badezimmer (2012)
- Dacheindeckung (2016)
– Fassade (2021)
– Zufahrt neu gepflastert (2021)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 01525/ 3668186
Ihr persönlicher Ansprechpartner: André Laerz.