39175 Biederitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit romantischem Garten

  • Wohnfläche ca.
    106,76 m²
  • Grund­stück ca.
    947 m²
  • Nutzfläche ca.
    171,48 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1947

Objektdaten

  • Objekt ID
    GK-EFH-03
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39175 Biederitz
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106,76 m²
  • Grund­stück ca.
    947 m²
  • Nutzfläche ca.
    171,48 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 11,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Autobahn: 12,0 km
    Zentrum: 9,0 km
  • Baujahr
    1947
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    5 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Swimmingpool

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1947
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    125,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,40 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool, Teich und Garten - und das auch noch im beliebten Biederitz? Genau diese Immobilie könnte Ihr neues Zuhause werden.

Das im Jahr 1947 erbaute Haus bietet auf ca. 947,00 m² Grundstücksfläche eine geräumige Wohnfläche von ca. 106,76 m² Platz für Ihre ganze Familie.
In der ersten Etage befindet sich ein gemütlicher Windfang, die Küche und das Bad sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer. In der obersten Etage ergeben sich zwei weitere Räumlichkeiten, wo sich Ihre Kinder in ihren eigenen vier Wänden niederlassen können.
Den komplett ausgebauten Keller erreichen Sie über die Treppe vom Flur oder einem separaten Eingang vom Hof. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer, eine Küche, der Heizungsraum und Abstellraum und ein Gästezimmer.

Das Grundstück bietet zudem einen romantischen Garten mit Teich und Pool sowie ein Gartenhäuschen und eine große Doppelgarage mit Platz für zwei Autos.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- Rollläden manuell
- zwei Bäder
- Garten
- Swimmingpool
- Teich
- Doppelgarage
- Brunnen
- Starkstrom

Sanierungen:

- Dach (ca. 1989)
- Putzfassade mit Dämmung (ca. 2009)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 2009)
- Ölheizung (ca. 2019)

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 2 km
  • Realschule 11 km
  • Gymnasium 10 km
  • Autobahn 12 km
  • Zentrum 9 km

Biederitz ist über die B 1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Weiterhin zweigt im Ort von der Bundesstraße 1 die Bundesstraße 184 in Richtung Dessau-Roßlau über die nahegelegenen Orte Gommern und Zerbst/Anhalt – Leipzig von der B1 ab.
Über die sogenannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der Bundesautobahn 2.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg wird in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort.

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