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Ausleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Idylischer Bungalow in ruhiger Lage

  • Wohnfläche ca.
    111,71 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    26,69 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2007

Objektdaten

  • Objekt ID
    DA-MA254
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
     Ausleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    111,71 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    26,69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 13,2 km
  • Baujahr
    2007
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • Walmdach
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,30 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Eine ruhige und idyllische Lage sprechen Sie an? Dann heißen Sie sich herzlich willkommen in dieser Immobilie. Mit Blick hinter Ihren Garten über das weite Feld und zur Straße mit dem Blick auf eine wunderschöne Pferdekoppel, in der man sich verlieren kann, finden sie hier Entspannung pur.

Betreten können Sie Ihre Immobilie über Ihren Wohnzimmereingang im Garten oder Hauseingang. Von der weitläufigen Diele, in der Sie dann stehen, gehen alle Zimmer separat ab. Ihr großes Badezimmer bietet Ihnen mit Dusche und Wanne die Möglichkeit, auch in der kalten Jahreszeit ein entspanntes und wärmendes Bad zu nehmen. Im großzügigen Wohnzimmer mit Blick in Ihren schön angelegten Garten dürfen Sie bei Kaminschein Ihren anstrengenden Tag ausklingen lassen.

In Ihrem Garten haben Sie die Möglichkeit, sich in den warmen Sommertagen eine Abkühlung im Pool zu gönnen. Zudem haben Sie mit Ihrem Geräteabstellraum und der Garage viele Unterstellmöglichkeiten. Ihr Garten bleibt so immer aufgeräumt.
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Dann überzeugen Sie sich selbst, lassen Sie sich vorab den 360°-Rundgang dieser Immobilie zusenden und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Pool
- Garage
- Geräteabstellraum
- offene Essecke
- Kamin
- Zisterne

Lage

  • Gymnasium 13 km

Die Gemeinde Ausleben besteht aus den Ortsteilen Ausleben, Ottleben, Warsleben und Üplingen und liegt mit ihrer zentralen Lage nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B245 entfernt. Gut zu erreichen sind dabei die Städte Oschersleben im Landkreis Börde sowie Halberstadt im Landkreis Harz oder Schöningen und Helmstedt nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen.

Die Anbindung zur Bundesautobahn A2 liegt mit Anschlussmöglichkeit in Helmstedt 20 km entfernt. Die Straße der Romanik führt in Hamersleben nur knapp 4 Kilometer an Ausleben vorbei. Auch über den Personennahverkehr erreichen Sie Ausleben mit einer guten Busanbindung.

Für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort selbst eine Tankstelle und ein NP-Markt.

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