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06483 Quedlinburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Familienresidenz im schönen Quedlinburg

  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    498 m²
  • Nutzfläche ca.
    216,53 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1904

Objektdaten

  • Objekt ID
    AL-DHH-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    06483 Quedlinburg
    Sachsen Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    498 m²
  • Nutzfläche ca.
    216,53 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,3 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    1904

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Krüppelwalmdach
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,70 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Könnte dieses Doppelhaushälfte Ihr neues Zuhause sein?
1904 massiv erbaut, bietet dieses Objekt mit ca. 132,00 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 498,00 m² alles, was es zum Wohlfühlen braucht. Durch die etwas nach hinten versetzte Lage des Hauses ist es vor fremden Blicken von der Straße geschützt.

Der Stil des Fachwerkhauses ist nicht nur von außen zu genießen, sondern auch im Inneren überzeugt der Charme eines Fachwerkhauses. Die fachwerktypischen Holzbalken sind freigelegt und verleihen dem Raum einen gemütlichen Charakter. Die maßangefertigte Einbauküche bietet alles, was Sie brauchen und lädt zu entspannten Kochabenden mit der Familie ein. Das geflieste Badezimmer überrascht mit einer holzvertäfelten Decke, welche dem Raum durch seinen Stilbruch einen besonderen Charme verleiht und Sie in der Badewanne nach einem stressigen Tag entspannen lässt. Sie duschen lieber? Kein Problem, denn auch eine Dusche befindet sich in dem Hauptbad.
In kalten Wintertagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für warme Abende mit der Familie.

Die extra Wohnung im Dachgeschoss bietet die perfekte Gelegenheit, um Sie als Ferienwohnung oder Airbnb zu vermieten. Sie haben aber auch die Möglichkeit, diese zum Eigennutz zu beziehen.

Im Sommer bietet die Terrasse und der Balkon eine gute Möglichkeit, um mit der Familie zu grillen oder einfach einen schönen Abend zu haben. Draußen bieten die zwei Schuppen genug Platz, um alle Gartengeräte und Fahrräder zu verstauen.

Ausstattung

- Carport
- Terrasse
- 2 Schuppen
- Balkon
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Einbauküche
- manuelle Rollläden
- offene Holzbalken
- voll unterkellert

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 2 km
  • Realschule 2 km
  • Gymnasium 2 km
  • Autobahn 5 km
  • Zentrum 3 km

Quedlinburg, offiziell auch Welterbestadt, ist eine Stadt an der Bode nördlich des Harzes im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt).

Quedlinburgs architektonisches Erbe steht seit 1994 auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes und macht die Stadt zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland. In der historischen Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Straßen, verwinkelten Gassen und kleinen Plätzen befinden sich gut 2000 Fachwerkhäuser aus acht Jahrhunderten.

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