Bericht Immobilienmarkt Quedlinburg
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Quelle: GeoMap by RealEstatePilot
Demografische Statistiken:
Einwohnerzahl
23.341 (2021)
Wanderungssaldo
17 (2021)
Arbeitslosenquote
6,30% (2021)
Ø – Alter
49,90 Jahre (2021)
Quedlinburg ist eine faszinierende Stadt in Sachsen-Anhalt. Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihr gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild und ihre beeindruckende Architektur.
Das Wahrzeichen von Quedlinburg ist zweifellos der Quedlinburger Dom, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Der imposante romanische Bau beeindruckt mit seiner architektonischen Pracht und beherbergt bedeutende Kunstwerke. Neben dem Dom gibt es in der Stadt über 1.200 Fachwerkhäuser, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen und Quedlinburg zu einem der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtkerne in Europa machen.
Quedlinburg ist ein Paradies für Geschichts- und Kulturbegeisterte. Das Schloss Quedlinburg, das Stadtmuseum und zahlreiche Kirchen bieten einen faszinierenden Einblick in die Vergangenheit der Stadt. Die schmalen Gassen und verwinkelten Höfe laden zu einem Spaziergang durch die Geschichte ein.
Die Stadt ist auch für ihr reges kulturelles Leben bekannt. Quedlinburg veranstaltet jedes Jahr das Quedlinburger Musikfestival, bei dem renommierte Musiker aus aller Welt auftreten. Darüber hinaus finden zahlreiche weitere Veranstaltungen, Märkte und Festivals statt, die die Stadt zum Leben erwecken.
Quedlinburg ist nicht nur ein kulturelles Juwel, sondern auch von atemberaubender Natur umgeben. Der Harz Nationalpark liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren.
Mit ihrer reichen Geschichte, ihrem beeindruckenden architektonischen Erbe und ihrer natürlichen Schönheit ist Quedlinburg ein begehrter Wohnort.
In Quedlinburg sind 15.068 Wohnungen, 5.586 Wohngebäude und 4.063 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.
Sorglosmakler Marktanalyse
Haus verkaufen in Quedlinburg – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf
Die Immobilienpreise in Quedlinburg haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q2 2023 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 1.746 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q2 2022) lag der Preis bei 2.222 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Quedlinburg ist um -21% gefallen.
Bei Mehrfamilienhäusern in Quedlinburg ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um -2% gefallen. Dort liegt der Preis für Q2 2023 bei 1.030 €/m². Im Vorjahr Q2 2022 lag der Preis noch bei 1.050 €/m².
Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Quedlinburg Q2 2023 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 2.430 €/m². Das Jahr zuvor Q2 2022 lag der Quadratmeterpreis bei 1.935 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Quedlinburg ist somit um 26% gestiegen.
Die Mietpreisentwicklung in Quedlinburg ist um 1% gestiegen. Für das Q2 2023 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 6,61 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Quedlinburg bei 6,55 €/m².
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Haus verkaufen in Quedlinburg
Spielen Sie mit dem Gedanken ihr Haus in Quedlinburg und Umgebung zu verkaufen? Gern unterstützt Sie das Team der Sorglosmakler dabei! Durch den Hausverkauf in Begleitung mit einem Immobilienmakler sparen Sie als Kunde oft Zeit, erzielen einen höheren Verkaufspreis und finden rechtssicher einen Käufer.
Wohnung verkaufen in Quedlinburg
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Um den optimalen Verkaufswert Ihres Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Wohnung herauszufinden, bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Unsere Sorglosmakler in Quedlinburg bewerten Ihre Immobilie und besprechen alle offenen Fragen. Rundum sorglos mit dem Sorglosmakler.
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Immobilienverkauf in Quedlinburg
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Immobiliensuchende in Quedlinburg
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Immobilienbewertung
Bevor wir starten – lassen Sie uns den Verkaufwert Ihrer Immobilie bestimmen.
Eine fundierte Wertermittlung der Immobilie ist die Grundlage eines gelungenen Verkaufs.
Präziser Verkaufspreis
Kostenfreie Beratung
Fundierte Marktwertanalyse
Individuelles Marketingkonzept
3 / 8
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Der Weg zu Ihrem Hausverkauf mit Ihrem Immobilienmakler
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Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.
09
Notartermin
1 Tag
Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.
12
Übergabe
1 Tag
Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.
13
Eigentumsumschreibung
Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.
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