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38448 Wolfsburg, Wohnung zum Kauf

Attraktive Penthousewohnung mit 5 Zimmern und großer Terrasse in Wolfsburg

  • Kaufpreis
    398.000 €
  • Wohnfläche ca.
    145,12 m²
  • Nutzfläche ca.
    166,80 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2006

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Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-RN11
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    38448 Wolfsburg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145,12 m²
  • Nutzfläche ca.
    166,80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 7,2 km
    Zentrum: 3,9 km
  • Baujahr
    2006
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Satteldach
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    102,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 102,40 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Die Penthousewohnung, die ich Ihnen heute vorstellen möchte, ist ein wahres Juwel in der Welt des Luxus und des Komforts. Mit ihren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und atemberaubenden Panoramafenstern wird die Immobilie Sie begeistern.

Wenn Sie das Wohnzimmer betreten, fällt sofort der Blick auf die großartigen Panoramafenster, deren Jalousien die elektrisch gesteuert sind. Mit nur einem Knopfdruck können Sie die Aussicht nach Belieben anpassen und so die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Diese Fenster schaffen eine einladende und helle Atmosphäre, die die gesamte Wohnung durchflutet. Das Highlight des Wohnzimmers ist zweifellos der majestätische Marmoreckkamin. Mit seiner edlen Optik und der einfachen praktischen Handhabbarkeit wird er zum Mittelpunkt der gemütlichen Abende in der kalten Jahreszeit. Die wohlige Wärme des Kamins verspricht luxuriöse Entspannung und trägt zu einem unglaublich stilvollen Ambiente bei.

Als wahrer Magnet für moderne Technologie und Nachhaltigkeit bietet dieses Penthaus außerdem ein Doppelcarport mit einer E-Ladestation. Damit sind Sie immer bereit für die immer weiter wachsende Welt der Elektromobilität und können Ihr Fahrzeug bequem zu Hause aufladen.

Im Badezimmer erwartet Sie eine außergewöhnliche Überraschung - ein Sternenhimmel. Dank einer speziell entwickelten Lichtinstallation wirkt der Raum wie eine Oase der Entspannung. Die funkelnden Sterne über Ihnen verleihen dem Badezimmer einen Hauch von Romantik und sorgen für unvergessliche Momente der Ruhe und Erholung. Die raumbreite ebenerdige Dusche mit den Pendeltüren wird eine Freude sein, sie allein oder zu zweit zu nutzen.

Zu guter Letzt ist das Penthouse auch mit einem eigenen Schornstein ausgestattet, der exklusiv für diese Einheit gebaut worden ist. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort und ein luxuriöses Raumgefühl. Die Kombination aus modernster Technologie, hochwertigen Materialien und durchdachtem Design machen sie zu einem einzigartigen Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Der sehr große persönliche Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und ermöglicht eine optimale Organisation.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und dem Video zur Immobilie bei YouTube. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

- Kellerraum mit ca. 29,50 m²
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- elektrische und manuelle Rollläden
- drei Terrassen
- Doppelcarport mit ca. 29,00 m²
- E-Ladestation
- Elektrik: Kupfer
- 2010 Eckkamin mit Marmor
- Telefon/Internet : WobCom, Telekom, Glasfaser
- Gemeinschaftsräume: Heizungsraum, Waschmaschienenraum, Trocken- und Fahrradraum

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0173 75 84 559 oder 0391 63 60 45 70
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic

Lage

  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 1 km
  • Autobahn 7 km
  • Zentrum 3 km

Die Wohnung befindet sich in dem angenehmen Wohngebiet "Bürgerkämpe" in Wolfsburg. Dieses Gebiet charakterisiert sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Die zentrale Bebauung entlang der Fußgängerallee sind Mehrfamilienhäuser, zu denen auch diese Penthousewohnung gehört und umgeben sind sie von modernen Einfamilienhäusern, die eine ruhige Wohnqualität bieten und zu Spaziergängen einladen.

In der Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar, was die "Bürgerkämpe" besonders attraktiv für Familien macht.

Für Erholung und Freizeit bietet die nahe Umgebung den attraktiven Allerpark mit Allersee und Badeland, die Grünflächen in der angrenzenden Teichbreite zum "Neuen Teich" hin sowie den 5 Minuten entfernten Wald mit dem Naturdenkmal "Alter Teich", der zum Spazieren und Joggen einlädt.

Das Wolfsburger Schloss mit seinem Schlosspark sowie daneben die Autostadt als kreativer Freizeit- und Kulturmagnet, bieten die Möglichkeiten einer sehr abwechslungsreichen, hochwertigen Freizeitgestaltung.

OpenStreetMap

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