39112 Magdeburg, Wohnung zum Kauf

Eigennutz? Kapitalanlage? Sie entscheiden!

  • Wohnfläche ca.
    60,97 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1970

Objektdaten

  • Objekt ID
    PJ-ETW-3
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    39112 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    60,97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 7,0 km
  • Baujahr
    1970

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Flachdach
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    97,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,60 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in unmittelbarer Nachbarschaft zum Universitätsklinikum Magdeburg.

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht mit ca. 60,97 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in den Flur, von welchem alle Räume separat zugänglich sind.

Das helle Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, einem Waschmaschinenanschluss und einer Dusch-Wannen-Kombination.
Die Küche bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen.

Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind allesamt mit neuem Laminat, Zierleisten und weißen, modernen Türen ausgestattet.
Genießen Sie den Feierabend auf dem vom Wohnzimmer begehbaren Südwestbalkon.

Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.

Dieses Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger, die von einer frisch renovierten Wohnung in einem zentrumsnahen Stadtteil mit guter Infrastruktur profitieren wollen.

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss
- ca. 60,97 m² Wohnfläche
- Bad mit Fenster und Dusch-Wannen-Kombination
- modernes Laminat und Fliesen
- weiße Zierleisten und Türen
- Kellerabteil
- Südwestbalkon

Lage

  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 2 km
  • Autobahn 7 km

Der zentrumsnahe Stadtteil Leipziger Straße ist der einzige Ort in Magdeburg, der in sieben einzelne Bezirke aufgeteilt ist.

Durch sein großes Angebot an Wohnungen ist hier die Beliebtheit stark gestiegen.
Große Vorteile, die der Stadtteil mit sich bringt, sind zum einen die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Kindergärten und Schulen, aber auch das Universitätsklinikum Magdeburg.

Durch seine gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr ist der Stadtteil Leipziger Straße ideal für Jung & Alt geeignet. Freizeitangebote wie zum Beispiel ein Freibad oder ein Bowlingzentrum bieten viel Abwechslung.

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