39175 Biedritz, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potential im schönen Biederitz

  • Kaufpreis
    185.000 €
  • Wohnfläche ca.
    169,48 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1930

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-PPB1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39175 Biedritz
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    169,48 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 6,3 km
    Gymnasium: 6,3 km
    Autobahn: 10,5 km
    Zentrum: 0,4 km
  • Baujahr
    1930
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    124,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,50 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Im Herzen der beliebten Gemeinde Biederitz gelegen, wartet ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial bereits auf seinen neuen Eigentümer. Mit der Option, dieses für sich und Ihre Familie oder als Zweigenerationenhaus zu nutzen, ist diese Immobilie ein absoluter Glücksgriff.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000,00 m² warten auf Sie viel Privatsphäre, ein Anbau und eine Garage, ein massiver Werkstattbereich sowie ein Garten. Die Weitläufigkeit dieses Bereiches bietet Ihnen die Möglichkeit, sich autark zu versorgen, einen Wirtschaftsbereich mit Ihren eigenen Lebensmitteln zu erstellen oder eigene Tiere zu halten. Viel Potenzial bietet Ihnen nicht nur der Außenbereich. Ihr neues Eigenheim wurde in den Jahren 1986-1993 teilsaniert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 169,48 m² fehlt es Ihnen und Ihrer Familie an nichts. Der Aufbau der beiden Etagen und das damit verbundene Raumprogramm ermöglichen Ihnen die Wahl zwischen einem Einfamilienhaus und einem Zweigenerationenhaus. Die jeweiligen Küchen und Schlafräume auf jeder Etage vereinfachen hier die Entscheidung. Im gesamten Gebäude befinden sich sieben Zimmer, wovon fünf Schlafräume sind. Der Vollkeller, welcher von der Küche im Erdgeschoss zugänglich ist, bietet Ihnen zusätzlichen Raum. Hier stehen Ihnen neben einem Wasch- und einem Vorratsraum noch andere Räumlichkeiten zur Verfügung.

Das Haus bietet viel Spielraum, um sich seinen eigenen Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die ruhige und schöne Wohnsiedlung wartet bereits darauf, dass Sie Ihr neues Objekt sanieren und glücklich werden. Biederitz heißt Sie als neuen Bewohner herzlich willkommen.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 1930
- Grundstück: ca. 1.000,00 m²
- Wohnfläche: ca. 169,48 m²
- doppelt verglaste Fenster mit manuellen Rollläden im EG
- Brunnen
- Zisterne
- Garage
- Keller mit Waschraum
- Werkstatt
- Elektrik Kupfer & Aluminium 1992
- Wasserleitung Stahl & Kupfer 1992
- freie Stellplätze

Sanierungen:

- 1986 Fassade
- 1992 Satteldach
- 1992 doppelt verglaste Fenster
- 1992 manuelle Rollläden im EG
- 1992 Ölheizung
- 1992 Elektrik

Erdgeschoss:

- Diele
- Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne und Fenster
- Flur mit Zugang zum Dachgeschoss
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Zugang zum Keller
- Schlafzimmer

Dachgeschoss:

- Diele
- WC
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Gästezimmer
- Küche

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Lage

  • Realschule 6 km
  • Gymnasium 6 km
  • Autobahn 10 km

Biederitz, eine gemütliche Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet eine günstige Lage innerhalb des Landes. Die Gemeinde liegt östlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ist von einer malerischen natürlichen Umgebung geprägt.

Die Umgebung von Biederitz besticht durch ihre grünen Felder, Wiesen und Flussufer entlang der Elbe, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten einladen. Die nahe gelegenen Naturschutzgebiete bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturbeobachtungen und Vogelkunde.

Biederitz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A2 und die Bundesstraßen B 184 und B 246 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr in Biederitz umfasst Busverbindungen und eine S-Bahn-Anbindung, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu benachbarten Orten gewährleisten.
Über die sogenannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der Bundesautobahn 2.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg wird in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort.

Für den täglichen Einkauf gibt es in Biederitz verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine gute Auswahl an Produkten bieten. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Nachbarstädten.

Biederitz ist eine familienfreundliche Gemeinde mit Kindergärten, Schulen, allgemein Medizinern und Spielplätzen in der Nähe. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Familien.
Die Gemeinde ist ideal für Menschen, die die Natur lieben und eine entspannte Lebensweise in einer freundlichen Umgebung suchen.

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7 Immobiliendokumente

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