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39114 Magdeburg, Wohnung zum Kauf

„Breakfast with a view!“ in Ihrer neuen Eigentumswohnung

  • Wohnfläche ca.
    53,23 m²
  • Nutzfläche ca.
    63,99 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1938

Objektdaten

  • Objekt ID
    KS-ETW-005
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    39114 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3.5
  • Wohnfläche ca.
    53,23 m²
  • Nutzfläche ca.
    63,99 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1938
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,90 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

"Frühstück mit atemberaubendem Ausblick" - und dafür müssen Sie in Zukunft nur aus Ihrem Bett hüpfen und es sich auf Ihrem Balkon gemütlich machen!

Diese helle und geräumige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses verfügt über 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 53,23 m² und bietet zusätzlich im ausgebauten Spitzboden noch ca. 8,20 m² Raum. Der Flur empfängt Sie mit viel Platz und ermöglicht Ihnen den Zutritt zu allen Räumen. Das charmante Bad ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, aber auch durch die angebrachte Glaswand das Duschen ermöglicht. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen.

Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und ist in Wohn- und Essbereich aufgeteilt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie sowie Freunden verbringen und gemeinsam das traumhafte Panorama genießen.
Ihr neues Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide, die ausreichend Stauraum für Kleidung bietet. Zudem erschließt sich auf dem ausgebauten Spitzboden eine weitere Etage mit genug Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse - sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Nicht nur die Wohnung ist ein echter Volltreffer, sondern auch die Lage. Profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an umliegende Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre, die Ihnen diese Eigentumswohnung bietet.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- Balkon
- Kamin
- Ankleide
- Einbauküche
- Glastüren
- Badewanne
- ausgebauter Spitzboden

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 1 km
  • Autobahn 10 km
  • Zentrum 4 km

Der am Ostufer der Elbe befindliche Stadtteil Cracau besticht durch seine ideale und beliebte Lage. Der Rotehornpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Ausflügen ein und durch die örtliche Anbindung an Bus und Bahn steht Ihnen stets die Möglichkeit offen, direkt ins Stadtzentrum zu gelangen.

Cracau bietet Ihnen neben der Elbe als idealen Rückzugsort auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Supermarkt, Drogerie, Apotheke und Ärzte sowie Cafés und Restaurants erreichen Sie ganz einfach zu Fuß. Kultur und Sport findet man in der MDCC Arena und GETEC Arena. Auch das bekannte Krankenhaus Pfeiffersche Stiftung ist in diesem Stadtteil zu finden.

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