39114 Magdeburg, Wohnung zum Kauf
Exklusive Elbe-Residenz: Kapitalanlage & Traumwohnung in Einem
-
Wohnfläche ca.77,59 m²
-
Nutzfläche ca.14,49 m²
-
Zimmer3
-
Baujahr1910
Objektdaten
-
Objekt IDJB-ETW-14
-
ObjekttypWohnung
-
Adresse39114 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.77,59 m²
-
Nutzfläche ca.14,49 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
UmgebungGrundschule: 1,8 km
Realschule: 2,1 km
Gymnasium: 4,4 km
Autobahn: 8,6 km
Zentrum: 4,7 km
-
Baujahr1910
-
BauweiseMassiv
-
Carport1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
- Terrasse
Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?
Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit Vorzeigelage in Magdeburg? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen! Werden Sie Investor in eine der schönsten Lagen Magdeburgs oder lassen Sie sich selbst dort nieder.
Der Speicher:
1912, gelegen im damals industriellen Zentrum Magdeburgs, errichtete Gustav Hubbe den "Speicher" für die Verarbeitung und Verschiffung von Ölfrüchten.
Das imposante Bauwerk besticht durch seine besondere Lage sowie Erscheinung. Der verputzte, interessante Baukörper zeigt noch die deutliche Charakteristik des ausgehenden Jugendstils. Die Merkmale dieser späten, historisierenden Phase prägen vor allem die Fassade an der Seite zur Stromelbe und finden eine Entsprechung in der Putzgliederung der Ostseite. Großzügige Proportionen des Baudenkmals vervollständigen die Wirkung. Dieses architektonische Potenzial wurde bei der Vollsanierung 2004 für die Wohneinheiten erlebbar gemacht.
Die Wohnung:
Willkommen zu dieser exklusiven Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs liegt. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnkonzept, sondern auch eine atemberaubende Lage direkt an der Elbe.
Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Mit insgesamt 3 Zimmern, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden können, bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Entfaltung und Komfort. Die großzügige Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine individuelle Gestaltung.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der kleine Garten mit Terrasse, der sich direkt zur Elbe hin öffnet. Ideal für Momente der Ruhe und Entspannung und lassen Sie sich von der majestätischen Kulisse des Flusses verzaubern. Der unvergleichliche Blick auf die Elbe wird Sie täglich aufs Neue faszinieren.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Erleben Sie die Faszination dieser exklusiven Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr Interesse an diesem einzigartigen Angebot zu manifestieren. Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensstil.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.
Ausstattung
Allgemein:
- Terrasse mit Elbblick
- gepflegter Garten
- Badezimmer mit Fenster
- exklusive Lage in Magdeburg
- denkmalgeschütztes Gebäude
- Energieausweis nicht notwendig
Außenbereich:
- 1 PKW Stellplatz
Sanierungen:
- neue Heizung 2021
- Fassade 2018
Lage
- Kindergarten 1 km
- Grundschule 1 km
- Realschule 2 km
- Gymnasium 4 km
- Autobahn 8 km
- Zentrum 4 km
Der „Speicher" liegt mitten auf der Elbinsel direkt zwischen der Stromelbe und der Alten Elbe. Dieser einzigartige Standort profitiert gleichermaßen von den außergewöhnlichen Möglichkeiten der Elbinsel selbst, wie auch von der Nähe der gegenüberliegenden Altstadt. In der Nähe, etwa fünf Autominuten, 15 Minuten zu Fuß oder eine Station mit der Straßenbahn entfernt, befindet sich Magdeburgs Altstadt mit der Johanniskirche und dem Rathaus oberhalb der Elbuferpromenade. Hier finden Sie Einkaufszentren, Ärzte, Schulen, Universität, Kindergärten, Theater und Kabarett angesiedelt.
Die rückwärtige Seite des Baudenkmales zeigt zur Alten Elbe hin. Ist schon die Elbinsel selbst mit dem historischen Rotehornpark eine einzige „grüne Lunge", so sind die sogenannten ostelbischen Gebiete gewissermaßen das „Tor zur Natur". Hier bieten der im Rahmen der Bundesgartenschau 1999 auf einem ehemaligen Militärgelände neu geschaffene Elbauenpark und der historische Herrenkrugpark mit Pferderennbahn und Golfplatz ideale Voraussetzungen zur Erholung vor der Haustür.
Ausflug und Erholung ganz ohne Ziel ist jedoch schon allein der Blick von Terrasse oder Balkon auf den Fluss - herrlich beruhigend, schön und einmalig.
Marktbericht Magdeburg
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Ähnliche Objekte
- 110,07 m² Wohnfläche
- 360 m² Grundstück
- 4 Zimmer
239.000 €
- 104,21 m² Wohnfläche
- 10.294 m² Grundstück
- 4 Zimmer
119.000 €
- 65 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
189.486 €