Exklusive Elbe-Residenz: Kapitalanlage & Traumwohnung in Einem

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit Vorzeigelage in Magdeburg? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen! Werden Sie Investor in eine der schönsten Lagen Magdeburgs oder lassen Sie sich selbst dort nieder.

Der Speicher:

1912, gelegen im damals industriellen Zentrum Magdeburgs, errichtete Gustav Hubbe den "Speicher" für die Verarbeitung und Verschiffung von Ölfrüchten.
Das imposante Bauwerk besticht durch seine beson­dere Lage sowie Erscheinung. Der verputzte, interessante Baukörper zeigt noch die deutliche Charakteristik des ausgehenden Jugendstils. Die Merkmale dieser späten, historisierenden Phase prägen vor allem die Fassade an der Seite zur Stromelbe und finden eine Entsprechung in der Putzgliede­rung der Ostseite. Großzügige Proportionen des Baudenkmals vervollständigen die Wirkung. Dieses architektonische Potenzial wurde bei der Vollsanierung 2004 für die Wohneinheiten erlebbar gemacht.

Die Wohnung:

Willkommen zu dieser exklusiven Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs liegt. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnkonzept, sondern auch eine atemberaubende Lage direkt an der Elbe.

Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Mit insgesamt 3 Zimmern, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden können, bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Entfaltung und Komfort. Die großzügige Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine individuelle Gestaltung.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der kleine Garten mit Terrasse, der sich direkt zur Elbe hin öffnet. Ideal für Momente der Ruhe und Entspannung und lassen Sie sich von der majestätischen Kulisse des Flusses verzaubern. Der unvergleichliche Blick auf die Elbe wird Sie täglich aufs Neue faszinieren.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Erleben Sie die Faszination dieser exklusiven Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr Interesse an diesem einzigartigen Angebot zu manifestieren. Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensstil.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

Allgemein:

- Terrasse mit Elbblick
- gepflegter Garten
- Badezimmer mit Fenster
- exklusive Lage in Magdeburg
- denkmalgeschütztes Gebäude
- Energieausweis nicht notwendig

Außenbereich:

- 1 PKW Stellplatz

Sanierungen:

- neue Heizung 2021
- Fassade 2018