Eigentumswohnung mit Potenzial

Wohnfläche ca.

55,67 m²
Zimmer

3
Baujahr

1974

Objektdaten

Objekt ID

JE-ETW-004
Objekttyp

Wohnung
Adresse

39245 Gommern
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

55,67 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Umgebung

Grundschule: 0,7 km
Realschule: 0,7 km
Gymnasium: 0,7 km
Autobahn: 23,3 km
Zentrum: 0,6 km
Baujahr

1974
Bauweise

Massiv
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

29.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis

1974
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

86,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Sie möchten Ihr Immobilienportfolio in Gommern erweitern oder Sie suchen eine Wohnung für den eigenen Bedarf? Dann aufgepasst!

Im schönen Gommern, wo andere Urlaub machen, steht diese renovierungsbedürftige 3-Raumwohnung mit ca. 55,67 m², zum Verkauf.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 saniert.
Vom Hausflur in der ersten Etage gelangen Sie in die 3-Raumwohnung.
Über den kleinen Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie Kinderzimmer und Küche.

Die Immobilie ist für Hobbyhandwerker oder für den Investor mit Fix & Flip Gedanken gedacht.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, kontaktieren Sie mich und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

Eckdaten:

- 3-Raumwohnung
- 1.OG
- Kellerabteil
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Stellplatz

Sanierungen:

Fenster: ca.1992
Dach: ca.1992
Fassade: ca.1992
Elektrik: ca. 1992
Heizung: ca. 1994

Joe Einicke

joe.einicke@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 73

0175 27 28 765

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Lage

Autobahn 23 km

Gommern ist eine Einheitsgemeinde und Stadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe. Südöstlich erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet mit einem größeren Naherholungsgebiet an der Straße nach Schönebeck. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 16 Kilometer, die Kreisstadt Burg 31 Kilometer entfernt.
Naturräumlich gehört der Ort zum Zerbster Land, einer ackergeprägten offenen Kulturlandschaft.
Die Stadt Gommern blickt auf eine lange Geschichte bis in das 3. Jahrhundert n. Chr. zurück und zählt mit seinen knapp 10.500 Einwohnern zu der größten Einheitsgemeinde. Durch die Wasserburg zu Gommern ist die kleine Stadt auch in seinem Umland bekannt. Weiterhin befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Hotel mit Gasthof und eine Pension im Ortskern. Kindergärten, Grund-, Sekundarschule und Gymnasium und die ortsansässige Freiwillige Feuerwehr bieten auch Familien mit Kindern ein gut ausgebautes Bildungs- und Freizeitnetzwerk.