Bericht Immobilienmarkt Dannigkow (bezogen auf Gommern)
Kaufpreisentwicklung
Mietpreisentwicklung
Angebote
Quelle: GeoMap by RealEstatePilot
Demografische Statistiken:
Einwohnerzahl
10.485 (2022)
Wanderungssaldo
185 (2022)
Arbeitslosenquote
5,60 % (2022)
Ø – Alter
48,80 Jahre (2022)
Dannigkow, ein beschauliches Dörfchen im Bundesland Sachsen-Anhalt, entfaltet seinen Charme inmitten der malerischen Landschaft der Magdeburger Börde. Mit seinen rund 300 Einwohnern bietet dieser Ort eine ruhige und erholsame Umgebung, die sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet.
Die Geschichte von Dannigkow reicht weit zurück, und die Wurzeln des Ortes reichen bis ins Mittelalter. Dies spiegelt sich in der Architektur einiger historischer Gebäude wider, darunter die St. Bartholomäus-Kirche, die ein bedeutendes Wahrzeichen des Dorfes ist. Die traditionelle Dorfstruktur mit ihren reetgedeckten Fachwerkhäusern und gepflegten Bauerngärten vermittelt ein authentisches Gefühl des Landlebens.
Dannigkow hat sich trotz seiner kleinen Größe zu einer lebendigen Gemeinschaft entwickelt. Die Bewohner schätzen die enge Verbundenheit und gegenseitige Unterstützung, die in einem kleinen Dorf wie diesem zu finden ist. In der örtlichen Grundschule werden die Kinder liebevoll betreut, und das Dorfleben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste, wie das traditionelle Erntedankfest oder das Sommerfest, bereichert.
Die Umgebung von Dannigkow bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung der Natur. Die sanften Hügel der Magdeburger Börde sind ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Die weitläufigen Felder und Wiesen, durchzogen von kleinen Bächen, sind Heimat einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe der Natur genießen.
Die Lage von Dannigkow ist auch für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten ideal. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet historische Bauten, moderne Einkaufszentren und kulturelle Veranstaltungen. Die Elbe, die durch die Region fließt, lädt zu Bootsfahrten und Spaziergängen entlang ihrer Ufer ein.
In Dannigkow finden Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischem Leben. Es ist ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu verlaufen scheint, und die Gemeinschaftsbindung stark ist. Dannigkow wird Sie mit seiner natürlichen Schönheit und dem herzlichen Charme seiner Bewohner bezaubern.
In Dannigkow (bezogen auf Gommern) sind 5.923 Wohnungen, 3.518 Wohngebäude und 3.179 Gebäuden bis 2 Wohneinheiten vorzufinden.
Sorglosmakler Marktanalyse
Haus verkaufen in Dannigkow – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf
Die Immobilienpreise in Dannigkow (bezogen auf Gommern) haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. Im Q1 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 1.716 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q1 2023) lag der Preis bei 1.871 €/m². Der Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Dannigkow (bezogen auf Gommern) ist um -8 % gefallen.
Bei Mehrfamilienhäusern in Dannigkow (bezogen auf Gommern) ist der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um -44 % gefallen. Dort liegt der Preis für Q1 2024 bei 365 €/m². Im Vorjahr Q1 2023 lag der Preis noch bei 652 €/m².
Für die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen hat Dannigkow (bezogen auf Gommern) Q3 2023 einen durchschnittlichen, aktuellen Quadratmeterpreis von 629 €/m². Das Jahr zuvor Q3 2022 lag der Quadratmeterpreis bei 972 €/m². Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Dannigkow (bezogen auf Gommern) ist somit um -35 % gefallen.
Die Mietpreisentwicklung in Dannigkow (bezogen auf Gommern) ist um 1,25 % gestiegen. Für das Q1 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis bei 5,75 €/m². Im Jahr zuvor lag der durchschnittliche Mietpreis in Dannigkow (bezogen auf Gommern) bei 5,68 €/m².
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Haus verkaufen in Dannigkow
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Immobilienverkauf in Dannigkow
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Unverbindliche Serviceleistungen
01
Objektaufnahme
1 Tag
Ihr Sorglosmakler besucht Sie in der zu verkaufenden Immobilie, wobei er viele Fragen stellt und jeden Raum zur späteren Orientierung bei der Auswertung fotografiert.
02
Marktwertanalyse
ca. 1 Woche
Ihr Sorglosmakler ermittelt anhand der zuvor erfragten Informationen den Ausstattungsgrad und beantragt die Daten für Ihre Immobilie bei dem Gutachterausschuss. Anhand dieser Daten fertigt er eine grafisch ausgearbeitete Marktwertanalyse an, lädt Sie in das Sorglosmakler-Büro ein und präsentiert Ihnen diese.
Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers
03
Ausarbeitungen
ca. 1 Woche
Sofern Sie mit der Präsentation und Ihrem Sorglosmakler zufrieden sind, können Sie ihn mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Er wird unverzüglich mit dem gewissenhaften Ausarbeiten der notwendigen Unterlagen beginnen.
04
Vertrieb
ca. 2-4 Wochen
Die Gewinnung von Interessenten startet, sobald Sie alle Unterlagen gesehen und für sehr gut befunden haben. Exposé und Flyer werden durch die Druckerei gedruckt. Die Flyer werden im Immobilienumkreis verteilt, ein Werbebanner oder Nasenschild wird aufgestellt (*optional), die internen Sorglosmakler-Interessenten informiert und Ihre Immobilie in den Portalen eingestellt. Es werden alle Interessenten qualifiziert (Solvenz, 360°-Rundgang) und anschließend terminiert.
05
Besichtigungen
ca. 2 Tage
In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um bei Ihnen die zeitliche Last so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Das Ziel sind 20 ernsthafte und solvente Interessenten, welche bis zur Besichtigung mehrmals kontaktiert und informiert werden. Die Besichtiger werden von Süßigkeiten sowie einer Empfangsdame begrüßt, vom Sorglosmakler nach abgeschlossener Vorqualifikation durch Ihre Immobilie geführt und erhalten alle relevanten Unterlagen.
06
*Optional: Angebotsverfahren
ca. 2 Wochen
Im Anschluß der Besichtigung lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten der evtl. Käufer abgefragt und ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können die Besichtiger alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben. Das Abgeben mehrerer Angebote ist möglich, so wird der Höchstplatzierte über ein neues höheres Angebot informiert.
07
Auswahl des Käufers
ca. 3 Tage
Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler Ihnen den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörigen Finanzierungsbestätigungen vor. Sie bekommen ein Feedback zu jeder einzelnen Besichtigung und können frei entscheiden, wer der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sein darf.
08
Beantragung Kaufvertrag
ca. 6-8 Wochen
Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.
09
Notartermin
1 Tag
Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird nun zum Kaufvertrag und vom Notar und allen Vertragsbeteiligten beglaubigt sowie gegengezeichnet.
Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr
10
Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit
ca. 6-8 Wochen
Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt), sowie die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch und evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.
11
Kaufpreisfälligkeit
ca. 2 Wochen
Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zu dem Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.
12
Übergabe
1 Tag
Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.
13
Eigentumsumschreibung
Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es i. d. R. ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.
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