Im Doppelpack! Ihre neue Kapitalanlage!

Wohnfläche ca.

42,56 m²
Zimmer

2
Baujahr

1884

Objektdaten

Objekt ID

MS-ETW-2
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Sudenburg)
Magdeburg
Etage

3
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

42,56 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,9 km
Realschule: 1,2 km
Gymnasium: 2,6 km
Baujahr

1884
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Keller
Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

15.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis

1999
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

109,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Hier erhalten Sie zwei Wohnungen im Paket als exklusives Angebot, bestehend aus einer 1-Raumwohnung sowie einer 2-Raumwohnung. Beide Wohnungen befinden sich in demselben Wohngebäude.

In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig, befindet sich diese vermietete 2-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf!

Auf ca. 42,56 m² bietet sie zwei gemütliche Räume mit hohen Fenstern. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das großzügige Wohnzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Erbaut wurde das Haus um 1900.

Diese Kapitalanlage hat eine Jahresnettokaltmiete von 3.000,00 € und eine Bruttomiedrendite von 5,0 %.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, schreiben Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- ruhige Lage
- zentrumsnah

- Kellerabteil
- Sanierung Mitte 90er
- Jahresnettokaltmiete: 3.000,00 €
- Bruttomietrendite: 5 %

Martin Schröder

martin.schroeder@sorglosmakler.de

0157 73778707

Expose anfordern

Lage

Realschule 1 km
Gymnasium 2 km

Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine optimale Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg liegt somit ideal zwischen Zentrum und Stadtrand. Überwiegend bestehend aus Wohnungen, finden Sie in diesem Stadtteil innerhalb der Klausener Straße alte Stadtvillen umzäunt von viel Grün. Durch die zahlreichen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.