Im Doppelpack! Ihre neue Kapitalanlage!
39112 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Wohnfläche ca.42,56 m²
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Zimmer2
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Baujahr1884
Objektdaten
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Objekt IDMS-ETW-2
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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Adresse(Sudenburg)
39112 Magdeburg -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.42,56 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,9 km
Realschule: 1,2 km
Gymnasium: 2,6 km
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Baujahr1884
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BauweiseMassiv
Ausstattung / Merkmale
- Massivbauweise
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis15.08.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD

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Kondition BerechnenBeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Hier erhalten Sie zwei Wohnungen im Paket als exklusives Angebot, bestehend aus einer 1-Raumwohnung sowie einer 2-Raumwohnung. Beide Wohnungen befinden sich in demselben Wohngebäude.
In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig, befindet sich diese vermietete 2-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf!
Auf ca. 42,56 m² bietet sie zwei gemütliche Räume mit hohen Fenstern. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das großzügige Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Erbaut wurde das Haus um 1900.
Diese Kapitalanlage hat eine Jahresnettokaltmiete von 3.000,00 € und eine Bruttomiedrendite von 5,0 %.
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Ausstattung
- ruhige Lage
- zentrumsnah
- Kellerabteil
- Sanierung Mitte 90er
- Jahresnettokaltmiete: 3.000,00 €
- Bruttomietrendite: 5 %
Lage
Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine optimale Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg liegt somit ideal zwischen Zentrum und Stadtrand. Überwiegend bestehend aus Wohnungen, finden Sie in diesem Stadtteil innerhalb der Klausener Straße alte Stadtvillen umzäunt von viel Grün. Durch die zahlreichen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.
Grundschule 900 m | Realschule 1,20 km | Gymnasium 2,60 km