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Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

Im Doppelpack! Ihre neue Kapitalanlage!

  • Wohnfläche ca.
    42,56 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1884

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-ETW-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sudenburg)
     Magdeburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    42,56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 2,6 km
  • Baujahr
    1884
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Hier erhalten Sie zwei Wohnungen im Paket als exklusives Angebot, bestehend aus einer 1-Raumwohnung sowie einer 2-Raumwohnung. Beide Wohnungen befinden sich in demselben Wohngebäude.

In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig, befindet sich diese vermietete 2-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf!

Auf ca. 42,56 m² bietet sie zwei gemütliche Räume mit hohen Fenstern. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das großzügige Wohnzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Erbaut wurde das Haus um 1900.

Diese Kapitalanlage hat eine Jahresnettokaltmiete von 3.000,00 € und eine Bruttomiedrendite von 5,0 %.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, schreiben Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- ruhige Lage
- zentrumsnah

- Kellerabteil
- Sanierung Mitte 90er
- Jahresnettokaltmiete: 3.000,00 €
- Bruttomietrendite: 5 %

Lage

  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 2 km

Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine optimale Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg liegt somit ideal zwischen Zentrum und Stadtrand. Überwiegend bestehend aus Wohnungen, finden Sie in diesem Stadtteil innerhalb der Klausener Straße alte Stadtvillen umzäunt von viel Grün. Durch die zahlreichen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.

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