Charmante Maisonnettewohnung zur Eigennutzung oder als Investment
39245 Gommern, Etagenwohnung zum Kauf
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Wohnfläche ca.59,58 m²
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Vermietbare Fläche ca.59,58 m²
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Zimmer3
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Baujahr1972
Objektdaten
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Objekt IDMS-NQ332
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ObjekttypenWohnung, Etagenwohnung
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Adresse39245 Gommern
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.59,58 m²
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Vermietbare Fläche ca.59,58 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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UmgebungGrundschule: 1,5 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 0,9 km
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Baujahr1972
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Satteldach
- Massivbauweise
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis29.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf86,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
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Kondition BerechnenBeschreibung
Sie möchten Ihr Immobilienportfolio in Gommern erweitern oder Sie suchen eine Wohnung für den eigenen Bedarf? Dann aufgepasst!
Im schönen Gommern steht diese Maisonette-Wohnung mit ca. 59,58 m², aufgeteilt auf drei Räume, zum Verkauf.
Von dem Hausflur in der vierten Etage gelangen Sie in die Wohnung. Über den kleinen Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche sowie Einbauschrank, das Schlafzimmer sowie das weitläufige Wohnzimmer mit offener Küche, großen Dachfenstern und einer teilweise offenen Holzbalkendecke. Von hier aus gelangen Sie über die Wendeltreppe in das obere Geschoss und werden von der Galerie, welche als Arbeitszimmer genutzt werden kann, mit Blick auf das Wohnzimmer empfangen. Von hier erreichen Sie das Kinderzimmer mit bereits vorhandenem Einbauschrank.
Mit einer möglichen Jahresnettokaltmiete von 3.858,60 € würden Kapitalanleger eine Bruttomietrendite von 6,43 % erzielen.
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Ausstattung
- 1994 Komplettsanierung
- PKW-Stellplatz
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Einbauschrank
- Kinderzimmer mit Einbauschrank
Lage
Gommern ist eine Einheitsgemeinde und Stadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe. Südöstlich erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet mit einem größeren Naherholungsgebiet an der Straße nach Schönebeck. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 16 Kilometer, die Kreisstadt Burg 31 Kilometer entfernt.
Naturräumlich gehört der Ort zum Zerbster Land, einer ackergeprägten offenen Kulturlandschaft.
Die Stadt Gommern blickt auf eine lange Geschichte bis in das 3. Jahrhundert n. Chr. zurück und zählt mit seinen knapp 10.500 Einwohnern zu der größten Einheitsgemeinde. Durch die Wasserburg zu Gommern ist die kleine Stadt auch in seinem Umland bekannt. Weiterhin befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Hotel mit Gasthof und eine Pension im Ortskern. Kindergärten, Grund-, Sekundarschule und Gymnasium und die ortsansässige Freiwillige Feuerwehr bieten auch Familien mit Kindern ein gut ausgebautes Bildungs- und Freizeitnetzwerk.
Grundschule 1,50 km | Realschule 1 km | Gymnasium 850 m
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