Zurück zum Immobilienangebot

Kapitalanlage in Top Lage – vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz

39114 Magdeburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

  • Kaufpreis
    110.000 €
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1994

Besichtigungstermin anfragen

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-AH646
  • Objekttypen
    Wohnung, Erdgeschosswohnung
  • Adresse
    (Cracau)
    39114 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 0,2 km
    Gymnasium: 3,6 km
  • Baujahr
    1994
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    74 EUR
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,64% des Gesamtkaufpreises inkl. 16% MwSt.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,90 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee

Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Baufimax24 erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

In einer der schönsten Lagen der Stadt, elbnah und idyllisch, befindet sich diese repräsentative 2-Raum-Wohnung. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, der altersgerechtes Wohnen garantiert. Die angenehme Wohnqualität ist bereits beim Betreten der Wohnung spürbar.

Auf ca. 62 qm bietet die Wohnung lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer, welches mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist, einer Küche, einem Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Wohnbereich herrscht besonderer Charme, denn die südwestlich ausgerichtete Terrasse ist von dort aus begehbar.

Diese Kapitalanlage generiert bei einer Nettojahreskaltmiete von 4.836,00€ eine derzeitige Bruttomietrendite von 4,4%.

Das Hausgeld beträgt aktuell: 74,00€ pro Monat

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz der bereits in der Kaltmiete enthalten ist.

Ausstattung

- Terrasse
- 2 Zimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- 1x Außenstellplatz
- 1x Keller
- elbnah
- Jahresnettokaltmiete 4.836,00€

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 01577 377 87 07
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Martin Schröder

Lage

Cracau liegt direkt am Ostufer der Elbe, besitzt eine Größe von 2,6263 km² und hat eine Einwohnerzahl von 8466.

Es besteht eine direkte Straßenbahnverbindung zum Zentrum. Die benachbarten Stadtteile von Nord nach Süd sind Brückfeld, Berliner Chaussee, Zipkeleben und Prester. Der Stadtteil ist einer der beliebtesten Wohnsiedlungen Magdeburgs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!










    Ähnliche Objekte


    4-Raumwohnung in attraktiver Lage sucht neuen Kapitalanleger!, 39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf
    neu

    4-Raumwohnung in attraktiver Lage sucht neuen Kapitalanleger!

    39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf
    113,92 m²
    4
    150.000 €
    Exklusive Wohnung mit Elb- und Domblick von der eigenen Dachterrasse!, 39104 Magdeburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
    neu
    Objekt des Tages

    Exklusive Wohnung mit Elb- und Domblick von der eigenen Dachterrasse!

    39104 Magdeburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
    129,14 m²
    4
    530.000 €
    Kapitalanlage in Top Lage – vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz, 39114 Magdeburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
    reserviert

    Kapitalanlage in Top Lage – vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz

    39114 Magdeburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
    62 m²
    2
    110.000 €
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®