Schönebeck, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Hervorragende Aussicht – Kapitalanlage mit Elbblick

Wohnfläche ca.

76,17 m²
Zimmer

3
Baujahr

1996

Objektdaten

Objekt ID

PJ-ETW-4
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

Schönebeck
Sachsen-Anhalt
Wohnfläche ca.

76,17 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,7 km
Realschule: 0,7 km
Gymnasium: 2,1 km
Baujahr

1996
Bauweise

Massiv
Status

vermietet
Tiefgarage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

31.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis

1996
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

97,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Investieren Sie in Ihre neue Kapitalanlage mit unverbautem Elbblick in Schönebeck.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 errichteten, unterkellerten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist von Beginn an die aktuellen Bewohner vermietet, welche sich auf ca. 76,17 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer wohlfühlen.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in den großzügigen Flur, von welchem alle Räume separat zugänglich sind.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und verfügt über ein großes Fenster.
Das angrenzende Badezimmer beherbergt eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und eine 2006 nachträglich eingebaute Dusche.

Das Schlafzimmer liegt praktischerweise zum ruhigen Innenhof, während das Arbeitszimmer und das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon durch große Fensterflächen und einem herrlichen Elbblick bestechen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen der gemeinschaftliche Trocken- sowie Fahrradraum, das eigene Kellerabteil und der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz.

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss
- ca. 76,17 m² Wohnfläche
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche (2006)
- Gasetagenheizung (1996)
- Balkon mit Elbblick
- Rollläden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Dachbodenausbau möglich

- Jahresnettokaltmiete: 6.135,48 €
- Bruttomietrendite: 5,34 %

Paul Jebsen

paul.jebsen@sorglosmakler.de

0152 02764193

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Lage

Gymnasium 2 km

Schönebeck (Elbe) ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt mit seinen ca. 32.000 Einwohnern liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Im Stadtteil Bad Salzelmen befindet sich das älteste Solebad Deutschlands.
Das ursprünglich der Soleveredelung dienende Gradierwerk erreichte früher eine Länge von 1837 m, wovon heute noch 350 m erhalten sind und für Kurzwecke genutzt werden.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen.

Das Umfeld ist geprägt durch eine sehr reizvolle Seenlandschaft und eine waldreiche Gegend der ostelbischen Ortschaften, gelegen in einem Naherholungsgebiet.