Perfekte Immobilie für Handwerker und sanierungsfreudige Interessenten

Wohnfläche ca.

97,50 m²
Grundstück ca.

199 m²
Nutzfläche ca.

97,50 m²
Zimmer

3
Baujahr

1860

Objektdaten

Objekt ID

BG-RMH-4
Objekttypen

Haus, Reihenmittelhaus
Adresse

Barby
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

97,50 m²
Grundstück ca.

199 m²
Nutzfläche ca.

97,50 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,9 km
Realschule: 12,4 km
Gymnasium: 10,2 km
Baujahr

1860
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Teilunterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

17.08.2029
Baujahr

1860
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

233,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

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Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Dieses reizende Objekt sucht einen neuen, liebvollen Eigentümer.
Wenn Sie Freude am basteln und etwas handwerkliches Geschick haben, können Sie diese Immobilie im neuen Glanz erstrahlen lassen.

Auf einem Grundstück mit einer Größe von 199m² befindet sich das im Jahre 1860 massiv erbaute Haus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97,50m². Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete 18,69m² große Wohnzimmer, die Küche und ein separater Zugang zum Teilkeller, der optimal zur Lagerung genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss verfügt über ein 18,79m² großes Schlafzimmer mit eingebauten Kachelofen, ein Kinderzimmer und ein perfekt geschnittenes Badezimmer, welches noch fertiggestellt werden muss.

Auf dem Grundstück steht eine Waschküche mit separaten WC und einem extra Lagerraum, bei denen es Ihnen offen steht, diese Räumlichkeiten zu erhalten oder Ihren Garten zu vergrößern.

Diese Immobilie mit viel Potenzial eignet sich besonders für Familien und Hobbyhandwerker.

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- 199,00m² großes Grundstück
- Dachboden
- Waschküche mit separaten WC
- Lagerraum
- Teilkeller
- Betondacheindeckung (Baujahr 1970)
- Kunststofffenster doppelt verglast (Baujahr 1995)
- Rollläden am ganzen Haus
- Putzfassade (Baujahr 1995)
- Gastherme (Baujahr 2000)
- zwei Kachelöfen

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

015906748151

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Lage

Realschule 12 km
Gymnasium 10 km

Barby ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt am linken Ufer der Elbe, circa drei Kilometer südöstlich der Stadt mündet die Taube in die Saale und diese in die Elbe.

die Stadt bildet die westliche Grenze des Biosphärenreservats Mittelelbe. Nordwestlich und südöstlich der Stadt liegen aus ehemaligen Kiesabbau entstandene Seen.

Barby besteht aus den Stadtteilen Colphus, Monplaisir, Weinbergsiedlung und Zeitz, sowie weitere kleine Ortschaften.

Entlang des Elbe- und Saaleradwanderweges können Sie neben einer wunderschönen Auenlandschaft verschiedene historische Gebäude und Einrichtungen besichtigen.
Zum Beispiel den sehenswerten historischen Stadtkern von Barby, den Miniaturenpark im Hofgarten oder den Seepark Barby.