39130 Magdeburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Die ganze Familie unter einem Dach

  • Wohnfläche ca.
    214,21 m²
  • Grund­stück ca.
    2.010 m²
  • Nutzfläche ca.
    318,55 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1936

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-MGH-3
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    39130  Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2.5
  • Wohnfläche ca.
    214,21 m²
  • Grund­stück ca.
    2.010 m²
  • Nutzfläche ca.
    318,55 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 2,4 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    1936
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,70 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten zwischen Olvenstedt und Nordwest in Magdeburg.

Die ca. 1936 massiv erbaute und voll unterkellerte Immobilie verfügt aktuell über drei separate Wohneinheiten auf drei Ebenen und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214,21 m² eine Fülle an Potenzial.

Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besteht aus attraktiven Wohnräumen mit durchdachter Raumaufteilung.
Jede Wohneinheit besticht durch individuelle Merkmale und bietet Ihrer Familie ein komfortables Zuhause.
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine Terrasse, zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein Balkon. Hier können Sie die langen Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Das ca. 2.010,00 m² große und idyllische Grundstück besitzt, ein elektrisches Schiebetor, eine Doppelgarage und Lagerflächen für Fahrräder, Gartengeräte.
Im Garten gibt es großzügige Blumenrabatten, alten Baumbestand und Obst-, bzw. Gemüsegarten für den Eigenbedarf.

Im ca. 93,42 m³ großen Keller befindet sich eine komfortable Sauna, zu deren Bereich eine Badewanne, Dusche und Toilette gehören. Hier können Sie Ihre eigene Wellnessoase erschaffen.
Weitere Lagerflächen stehen Ihnen hier im Untergeschoss zur Verfügung. Das angrenzende Gewächshaus wurde zur Zucht von Pflanzen genutzt.

Das Objekt wurde zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt, im Jahr 1999 grundlegend saniert und bis jetzt stetig instand gehalten.

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- Spitzboden
- voll unterkellert
- zwei Einbauküchen
- Doppelgarage
- Glasfaseranschluss
- Kabelanschluss
- Balkon
- Terrasse
- Brunnen
- Zisterne
- Schuppen
- Sauna
- Gewächshaus
- Außenrollläden im EG

Sanierungen:

- 1999 Dacheindeckung
- 1999 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1999 Putzfassade mit Styropordämmung
- 1999 Elektrik
- 1999 Wasserleitungen
- Gasetagenheizung 2021 & 1995

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 2 km
  • Autobahn 2 km
  • Zentrum 3 km

Nordwest ist ein ruhiges Eigenheimviertel, während Olvenstedt mit guter Infrastruktur und einem reichhaltigen Angebot an Krippen-, Kindertagesplätzen, sowie Schulen Punktet.

Die verkehrsberuhigte Lage und die Vielzahl an Parks und Grünflächen sorgen dafür, dass sich jeder hier wohlfühlt.

Durch die gute Anbindung mit Bus und Bahn gelangt man schnell in die Innenstadt, bzw. zu den Autobahnen A 14 und A 2.

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