• Wohnfläche ca.
    96,88 m²
  • Grund­stück ca.
    360 m²
  • Nutzfläche ca.
    262,74 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1936

Objektdaten

  • Objekt ID
    WM-EFH-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39291 Ziepel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    96,88 m²
  • Grund­stück ca.
    360 m²
  • Nutzfläche ca.
    262,74 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,1 km
    Realschule: 8,9 km
    Gymnasium: 12,2 km
    Autobahn: 15,6 km
  • Baujahr
    1936
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    4 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    161,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,60 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Viertel und fügt sich perfekt in die idyllische Umgebung Ziepels ein.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort der liebevoll gepflegte Flur auf, über den man die hochwertige Einbauküche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer betreten kann. Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss noch ein ruhiges Arbeitszimmer, in welchem sich ein geräumiger Einbauschrank befindet.

Das Ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Badezimmer, dessen Dachfenster ein angenehmes Tageslichtbaden ermöglicht. Genießen Sie auch im warmen Sommer Ihr klimatisiertes Schlafzimmer und profitieren Sie von erholsamem Schlaf.

Ein Highlight dieser Immobilie ist das beheizte Nebengelass, welches ein Gäste-WC, eine Werkstatt und einen urischen Freizeitraum beinhaltet. Nebenan bietet die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art und fügt sich optisch ideal neben der grünen, erholsamen Terrasse ein.

Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne oder schauen direkt auf unsere Webseite und nutzen den dort hinterlegten 360° Rundgang.

Ausstattung

- Einbauküche
- Keller
- Parkett- und Laminatfußboden
- Rollladen (zur Straßenseite elektrisch, Bj. 2018)
- Terrasse
- Brunnen
- elektrisches Rolltor
- beheiztes Nebengelass
- Werkstatt
- Doppelgarage
- Gaszentralheizung (Bj. 1996)
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Bad mit Eckdusche und Wanne (Bj. 1996)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Verglasung von 2018)

Lage

  • Kindergarten 3 km
  • Grundschule 3 km
  • Realschule 8 km
  • Gymnasium 12 km
  • Autobahn 15 km

Ziepel ist ein idyllischer Ortsteil von Möckern, gelegen im Norden von Sachsen-Anhalt. Die Gegend ist von sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

In Ziepel findet man vor allem gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, umgeben von großen Gärten und viel Natur. Die Infrastruktur in Ziepel ist ebenfalls gut ausgebaut. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten in der Nähe sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an die Autobahn A2 und die Bundesstraße B246 ist ebenfalls sehr gut und das Stadtzentrum Magdeburgs ist nur 18km entfernt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ziepel eine wunderschöne und ruhige Gegend mit einer hohen Lebensqualität ist. Hier finden Familien und Menschen, die eine entspannte und naturnahe Umgebung suchen, ein perfektes Zuhause.

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