Einmal hin – Alles drin

Wohnfläche ca.

96,88 m²
Grundstück ca.

360 m²
Nutzfläche ca.

262,74 m²
Zimmer

4
Baujahr

1936

Objektdaten

Objekt ID

WM-EFH-2
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39291 Ziepel
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

96,88 m²
Grundstück ca.

360 m²
Nutzfläche ca.

262,74 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 3,1 km
Realschule: 8,9 km
Gymnasium: 12,2 km
Autobahn: 15,6 km
Baujahr

1936
Bauweise

Massiv
Carport

4 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Keller
Klimatisiert
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

18.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis

1936
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

161,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Viertel und fügt sich perfekt in die idyllische Umgebung Ziepels ein.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort der liebevoll gepflegte Flur auf, über den man die hochwertige Einbauküche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer betreten kann. Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss noch ein ruhiges Arbeitszimmer, in welchem sich ein geräumiger Einbauschrank befindet.

Das Ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Badezimmer, dessen Dachfenster ein angenehmes Tageslichtbaden ermöglicht. Genießen Sie auch im warmen Sommer Ihr klimatisiertes Schlafzimmer und profitieren Sie von erholsamem Schlaf.

Ein Highlight dieser Immobilie ist das beheizte Nebengelass, welches ein Gäste-WC, eine Werkstatt und einen urischen Freizeitraum beinhaltet. Nebenan bietet die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art und fügt sich optisch ideal neben der grünen, erholsamen Terrasse ein.

Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne oder schauen direkt auf unsere Webseite und nutzen den dort hinterlegten 360° Rundgang.

Ausstattung

- Einbauküche
- Keller
- Parkett- und Laminatfußboden
- Rollladen (zur Straßenseite elektrisch, Bj. 2018)
- Terrasse
- Brunnen
- elektrisches Rolltor
- beheiztes Nebengelass
- Werkstatt
- Doppelgarage
- Gaszentralheizung (Bj. 1996)
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Bad mit Eckdusche und Wanne (Bj. 1996)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Verglasung von 2018)

Wendelin Methner

wendelin.methner@sorglosmakler.de

0391 74 47 73 32

0176 77 86 29 86

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Lage

Kindergarten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 8 km
Gymnasium 12 km
Autobahn 15 km

Ziepel ist ein idyllischer Ortsteil von Möckern, gelegen im Norden von Sachsen-Anhalt. Die Gegend ist von sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

In Ziepel findet man vor allem gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, umgeben von großen Gärten und viel Natur. Die Infrastruktur in Ziepel ist ebenfalls gut ausgebaut. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten in der Nähe sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an die Autobahn A2 und die Bundesstraße B246 ist ebenfalls sehr gut und das Stadtzentrum Magdeburgs ist nur 18km entfernt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ziepel eine wunderschöne und ruhige Gegend mit einer hohen Lebensqualität ist. Hier finden Familien und Menschen, die eine entspannte und naturnahe Umgebung suchen, ein perfektes Zuhause.