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39435 Wolmirsleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Einzigartige Chance: Traumhaftes Familiendomizil in Wolmirsleben

  • Wohnfläche ca.
    150,17 m²
  • Grund­stück ca.
    499 m²
  • Nutzfläche ca.
    178,28 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2005

Objektdaten

  • Objekt ID
    KS-EFH-035
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39435 Wolmirsleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    150,17 m²
  • Grund­stück ca.
    499 m²
  • Nutzfläche ca.
    178,28 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 22,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    2005
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Endenergie­bedarf
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 113,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Das hier beschriebene Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde auf einem ca. 499,00 m² großen Grundstück im Jahr 2005 massiv errichtet und bietet eine ideale Wohnlage für eine Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 150,17 m² auf 1,5 Etagen bietet es ausreichend Platz für insgesamt vier Zimmer, die bei Bedarf auch in fünf Zimmer umgewandelt werden können.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein ca. 31,44 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine lichtdurchflutete Küche mit Zugang zur Terrasse.

Im oberen Bereich des Hauses finden Sie zwei großzügige Zimmer, die entweder als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.

Ruhe und Entspannung finden Sie in Ihrem begrünten Garten, der mit zahlreichen Bepflanzungen und Obstbäumen dekoriert ist. Ein aus Holz erbauter Geräteschuppen bietet ausreichend Lagerfläche für Ihre Gartengeräte oder Holz für den Kamin.

Ihr Auto können Sie bequem in der Garage parken und von dort aus über den Hauswirtschaftsraum in Ihre Wohnräume gelangen.
Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich seitlich des Hauses und ist über ein Tor zu erreichen. 

Insgesamt sticht diese attraktive Architektur mit einer optimalen Raumaufteilung und einer erstklassigen Lage für eine Familie heraus und bietet somit eine herausragende Wohnmöglichkeit.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch die Wohnung und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie mich direkt an.

Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche
- Kamin
- zwei Tageslichtbäder
- Badewanne und Dusche
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Holzgeräteschuppen

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 5 km
  • Gymnasium 4 km
  • Autobahn 22 km
  • Zentrum 4 km

Wolmirsleben ist eine Gemeinde in der Börde, in der Mitte von Sachsen-Anhalt, direkt südwestlich von Magdeburg. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Egelner Mulde im Salzlandkreis. Umgeben von saftig grünen Feldern und sanften Hügeln, strahlt dieser Ort eine Ruhe und Gelassenheit aus, die ihresgleichen sucht.

Es ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die malerischen Fachwerkhäuser und gepflegten Gärten verleihen dem Dorf einen charmanten und einladenden Charakter.

Die Umgebung von Wolmirsleben bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Felder und Wiesen, Fahrradtouren oder gemütliche Picknicks am nahe gelegenen See - hier findet jeder seine ganz persönliche Oase der Entspannung.

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