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Ihre Suche hat ein Ende! Moderner Familientraum mit Pool, Sauna und XXL-Grundstück!

39171 Sülzetal, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    149,55 m²
  • Grund­stück ca.
    1.300 m²
  • Nutzfläche ca.
    47,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1920

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-ZV453
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39171 Sülzetal
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    149,55 m²
  • Grund­stück ca.
    1.300 m²
  • Nutzfläche ca.
    47,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,7 km
    Realschule: 7,3 km
    Gymnasium: 12,5 km
  • Baujahr
    1920
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    14 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Kein Keller
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Wintergarten
  • Balkon/Terrasse Süd

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,60 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Ihre Familie wünscht sich Ruhe und eine idyllische Lage zum Ankommen? Sie wollen eine Gartenoase erschaffen, die ihrer Kreativität größentechnisch keine Grenzen setzt?
( Ihre Vorstellung von Komfort und Freizeit beginnt bereits vor dem Betreten der Haustür? )

Lernen Sie diese besondere Immobilie mit exklusiver Ausstattung und Wohlfühlpaket kennen!

Ein Blick auf das weitläufige Grundstück von 1300 m² bestätigt den ersten Eindruck eines harmonischen Wohnumfeldes für die ganze Familie.

Genießen Sie ein wohltuendes Bad im einladenden Pool und entdecken den angrenzenden Sauna- und Wellnessbereich in Ihrer eigenen Blockhütte.

Eine überdachte Terrasse sorgt für viele sonnenreiche und erholsame Stunden. Der ausgebaute Partyraum im separierten Nebengelass bietet alle Möglichkeiten aus der willkommenen Ruhe auszubrechen und die Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen.

Es erwartet Sie ein charmantes und modern gestaltetes Wohnhaus, das fortlaufend seit der Sanierung im Jahr 1995-2019 mit viel Hingabe und Liebe zum Detail ein schönes Zuhause entstehen ließ.

Über den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie Ihr neues Heim, das mit einer Wohnfläche von 149,55 m² und 4 Zimmern auch für die große Familie alle Lösungen parat hält.

Im lichtdurchfluteten Wohn- und Wintergartenzimmer mit Fußbodenheizung findet das rege Familienleben einen zentralen Ort zum gemeinsamen Austausch.

Mit der 2019 eingerichteten Einbauküche mit Kochinsel und Details wie hochwertigen Fensterbänken aus Granit, erwartet Sie ein weiteres Highlight.

Komplettiert wird das Erdgeschoss von einem großzügigem Sanitärbereich mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein helles Kinderzimmer zur Terrassenseite.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit extra großem Fenster, ein Kinderzimmer das bei Bedarf noch geteilt werden kann und ein 2014 modern eingerichtetes Bad.

Großzügigkeit und Wohlbefinden haben hier ein Zuhause gefunden.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: ca. 1920
- Kernsanierung: 1996
- Obergeschoss 2014-2018
- Grundstück: 1.300 m²
- Wohnfläche: ca. 149,55 m²
- Nutzfläche: ca. 47,70 m²
- Gaszentralheizung: 1996
- Holzfenster EG 1996, Kunstoff DG 2018
- Dach glasiert 2018
- Fassade 2006

- Einbauküche 2018
- 2 Bäder (2014, 1996)
- 4 Wohn- und Schlafräume
- 1 Wintergarten mit Wohnbereich
- Pool mit Verkleidung
- Blockhaus mit Sauna und Wellnessbereich
- Garten mit Feuerstelle
- Ausgebautes Nebengelass mit Gäste-WC und Abstellraum
- 2 Carports
- 14 Stellplätze (Elektrischer Zaun mit Fernbedienung)

Erdgeschoss:

- Flur
- Wohnzimmer mit anschließendem Wintergartem
- Kinderzimmer
- Küche mit hochwertiger EBK und Kochinsel
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

Obergeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (teilbar)
- Ankleide
- modernes Bad mit Dusche und Fenster

Ausgebauter Spitzboden:

- Mit Fenster und Laminat

Sanierungen Außenanlage:

- Klinkerfassade 2006
- Terrassenbereich und Eingangstür 2014
- Blockhaus & Sauna I Spa 2011
- Tor- und Zaunanlage 2015
- Nebengelass Innenausbau 2010
- 2. Carport 650x450 cm 2016
- Pool 2011
- Hof wurde neu gepflastert 2015
- Dach 2018
- 14. Stellplätze

Lage

Herzlich Willkommen in Stemmern - der Traum vom Eigenheim im begehrten Sülzetal.

Stemmern liegt in der touristischen Region der Magdeburger Börde etwa 16 km südlich von Magdeburg. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 246a.

Stemmern ist seit dem 01. April 2001 ein Ortsteil der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Er ist der kleinste Ortsteil der Einheitsgemeinde, der auch wegen seiner Größe nicht weniger Charme als die sieben anderen Ortsteile der Gemeinde hat.

Die B 246a führt direkt durch den Ort, als Querverbingung zwischen Wanzleben und Schönebeck. Hierrüber kann man direkt die B 81 (in westlicher Richtung) und die L 50 (in östlicher Richtung) erreichen.

Grundschule 2,70 km | Realschule 7,30 km | Gymnasium 12,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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