38387 Söllingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Ehemalige Schmiede mit unzähligen Möglichkeiten

Wohnfläche ca.

155,84 m²
Grundstück ca.

1.668 m²
Nutzfläche ca.

635,11 m²
Zimmer

7
Baujahr

1832

Objektdaten

Objekt ID

MMTP-EFH11
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

38387 Söllingen
Niedersachsen
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

155,84 m²
Grundstück ca.

1.668 m²
Nutzfläche ca.

635,11 m²
Zimmer

7
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Heizungsart

Ofenheizung
Umgebung

Grundschule: 4,1 km
Realschule: 9,4 km
Gymnasium: 9,1 km
Autobahn: 23,1 km
Zentrum: 0,2 km
Baujahr

1832
Garage

1 Stellplatz
Carport

4 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Gartennutzung
Krüppelwalmdach
Teilunterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

06.12.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1832
Endenergiebedarf

331,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

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Beschreibung

Solch eine individuelle Immobilie mit ganz eigener Geschichte finden Sie nicht jeden Tag.

Auf dem großzügigen Grundstück mit zwei separaten Zufahrten finden gleich mehrere Gebäude ihren Platz. Ganz vorn liegt das teilweise in Fachwerk erstellte, sanierungsbedürftige Wohnhaus. Neben einem Badezimmer und einer Küche besticht das Erdgeschoss vor allem durch zwei sehr große und helle Räume, die Ihrer Kreativität kaum Grenzen setzen.

Im Obergeschoss sind einige Räume niedriger als zwei Meter, aber dennoch sinnvoll nutzbar. Hier finden ein weiteres großzügiges Badezimmer, ein gemütliches und gut belichtetes Wohnzimmer sowie einige andere Räume ihren Platz. Die Ausstattung darf als überaltert bezeichnet werden. Einzelöfen, teilweise öl-, teilweise strombetrieben, ein in die Jahre gekommenes Badezimmer und teilweise Holzfenster zeugen von vergangenen Tagen. Dennoch sind im Laufe der Zeit einige Kunststofffenster eingebaut worden und auch das Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche überzeugt. Außenwände und Dach sind in vernünftigem Zustand.

Auf der anderen Seite des Hofs steht die ehemalige Schmiede von Ingeleben, welche ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet werden kann. Überwinterungsmöglichkeiten für Wohnmobile, eine Werkstatt, ein Atelier oder eigener Handwerksbetrieb sind nur ein paar Ideen. Auf zwei Ebenen haben Sie weit über ca. 225,86 m² für Ihre ganz eigenen Visionen.

An die Schmiede kuschelt sich die alte Kegelbahn mit kleinem Gaststättenbereich. Zwei WC-Anlagen sowie ein Küchenraum stehen hier zur Verfügung. Allerdings ist dieses Gebäude derzeit nicht nutzbar, da das Dach undicht ist. Hier bedarf es einiger Arbeit, um den alten Glanz wieder herzustellen oder das Gebäude weicht zugunsten eines größeren Gartens, der gemeinsam mit einem Freisitz den Abschluss des Grundstücks bildet.

Hier genügt ein einzelner Beschreibungstext nicht, um jedes Detail zu präsentieren, daher freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.

Ausstattung

- teilw. zweifach verglaste Fenster
- große Garage
- mind. vier Außenstellplätze
- zwei Hofzufahrten
- ehemalige Schmiede
- weiteres Nebengelass
- Brunnen im Keller

Matthias Meisner

matthias.meisner@sorglosmakler.de

0391 74 47 73 30

0175 61 18 126

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Lage

Kindergarten 4 km
Grundschule 4 km
Realschule 9 km
Gymnasium 9 km
Autobahn 23 km

Das niedersächsische Ingeleben gehört zur Gemeinde Söllingen im Landkreis Helmstedt.

Wer an Ingeleben denkt, dem kommt sofort der Heiratsmarkt des Ingeleber Junggesellen-Clubs in den Kopf, der allerdings in den letzten Jahren nicht mehr stattfand.

Idyllisch gelegen zwischen dem Naturpark Elm-Lappwald und dem Heeseberg liegt der Ort im Jerxheimer Hügelland. Wer Entschleunigung sucht, ist hier genau richtig. Wandern, Radfahren, Reitsport oder Aktivitäten im Sportverein drängen sich förmlich auf. Auch der Aussichtsturm auf dem Heeseberg möchte erklommen werden. Eine Laienspielgruppe sowie die freiwillige Feuerwehr komplettieren das Freizeitangebot.

Umgeben von der Bundesstraße 82 und 244 sind die nächsten Orte Jerxheim und Söllingen. Auch die Stadt Schöningen ist nicht weit entfernt. Ingeleben ist mit zwei Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Der Kirchturm der St. Nikolaus-Kirche prägt den Ort schon von weitem und steht wie einige weitere Bauwerke auch unter Denkmalschutz.

Riskieren Sie einen zweiten Blick und lassen sich von Ingeleben überzeugen.