• Wohnfläche ca.
    227,89 m²
  • Grund­stück ca.
    205 m²
  • Nutzfläche ca.
    227,89 m²
  • Zimmer
    11
  • Baujahr
    1938

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-MFH-7
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39218 Schönebeck (Elbe)
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2.5
  • Wohnfläche ca.
    227,89 m²
  • Grund­stück ca.
    205 m²
  • Nutzfläche ca.
    227,89 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 1,9 km
    Autobahn: 10,0 km
  • Baujahr
    1938

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Rollladen
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 108,80 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Im Herzen Schönebecks sucht diese voll vermietete Immobilie einen neuen Eigentümer.

Das hier angebotene Ensemble, bestehend aus einer 1938 massiv erbauten, zwischen 2009 und 2014 im Kern sanierten Immobilie und dem Gemeinschaftsgrundstück mit ca. 205,00 m², sucht aktuell einen Käufer, der seinen Traum von einem Top-Renditeobjekt verwirklichen will. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 227,89 m² erstrecken.

Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 227,89 m² wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 13.716,24 € erzielt.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Ausstattung

- voll unterkellert
- massive Bauweise
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Rollläden im Erdgeschoss
- Satteldach mit Tondachziegel (2009)
- Putzfassade (2011)
- Elektrik (2012)
- Gasbrennwerttherme (2014)

Wohneinheiten:

- 1 Wohneinheit EG 1 - ca. 45,82 m² (2-RW)
- 1 Wohneinheit EG 2 - ca. 35,20 m² (2-RW)
- 1 Wohneinheit OG 3 - ca. 45,82 m² (2-RW)
- 1 Wohneinheit OG 4 - ca. 40,55 m² (2-RW)
- 1 Wohneinheit DG 5 - ca. 60,50 m² (3-RW)

- IST-Jahresnettokaltmiete von 13.716,24 €

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 1 km
  • Autobahn 10 km

Die Stadt Schönebeck (Elbe) befindet sich im Salzlandkreis mit ca. 32.000 Einwohnern. Sie liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen.

Das Umfeld ist geprägt durch eine sehr reizvolle Seenlandschaft und waldreichen Gegend der ostelbischen Ortschaften, gelegen in einem Naherholungsgebiet.

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