39218 Schönebeck (Elbe), Einfamilienhaus zum Kauf

Investieren Sie in Ihre Zukunft

Wohnfläche ca.

227,89 m²
Grundstück ca.

205 m²
Nutzfläche ca.

227,89 m²
Zimmer

11
Baujahr

1938

Objektdaten

Objekt ID

BG-MFH-7
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39218 Schönebeck (Elbe)
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2.5
Wohnfläche ca.

227,89 m²
Grundstück ca.

205 m²
Nutzfläche ca.

227,89 m²
Zimmer

11
Schlafzimmer

6
Badezimmer

5
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,7 km
Realschule: 1,8 km
Gymnasium: 1,9 km
Autobahn: 10,0 km
Baujahr

1938

Ausstattung / Merkmale

Kabel-/Sat-TV
Keller
Rollladen
Satteldach

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

09.11.2032
Baujahr lt. Energieausweis

1938
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

108,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

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Beschreibung

Im Herzen Schönebecks sucht diese voll vermietete Immobilie einen neuen Eigentümer.

Das hier angebotene Ensemble, bestehend aus einer 1938 massiv erbauten, zwischen 2009 und 2014 im Kern sanierten Immobilie und dem Gemeinschaftsgrundstück mit ca. 205,00 m², sucht aktuell einen Käufer, der seinen Traum von einem Top-Renditeobjekt verwirklichen will. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 227,89 m² erstrecken.

Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 227,89 m² wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 13.716,24 € erzielt.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Ausstattung

- voll unterkellert
- massive Bauweise
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Rollläden im Erdgeschoss
- Satteldach mit Tondachziegel (2009)
- Putzfassade (2011)
- Elektrik (2012)
- Gasbrennwerttherme (2014)

Wohneinheiten:

- 1 Wohneinheit EG 1 - ca. 45,82 m² (2-RW)
- 1 Wohneinheit EG 2 - ca. 35,20 m² (2-RW)
- 1 Wohneinheit OG 3 - ca. 45,82 m² (2-RW)
- 1 Wohneinheit OG 4 - ca. 40,55 m² (2-RW)
- 1 Wohneinheit DG 5 - ca. 60,50 m² (3-RW)

- IST-Jahresnettokaltmiete von 13.716,24 €

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06 74 81 51

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Lage

Kindergarten 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 10 km

Die Stadt Schönebeck (Elbe) befindet sich im Salzlandkreis mit ca. 32.000 Einwohnern. Sie liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen.

Das Umfeld ist geprägt durch eine sehr reizvolle Seenlandschaft und waldreichen Gegend der ostelbischen Ortschaften, gelegen in einem Naherholungsgebiet.