Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-ZFH-5
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38836 Rohrsheim
  • Etagen im Haus
    1

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie lieben den ureigenen Charme von Fachwerk? Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das richtige für Sie! Die beiden separat zugänglichen Wohnungen erstrecken sich auf insgesamt ca. 152,59 m².

Wohnung 1 betreten Sie über den Windfang und gelangen von dort in die geräumige Diele. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich.
Über die Holztreppe erreichen Sie den Flur im Obergeschoss, von dem Sie in den HWR, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche betreten.

Wohnung 2 verfügt im Erdgeschoss ebenfalls über eine Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Über den Treppenaufgang erreichen Sie zusätzlich den Dachboden. Durch geschickten Ausbau wäre hier weiterer Wohnraum, z.B. für Kinderzimmer, denkbar.

Das ca. 793 m² große Grundstück bietet Ihnen genug Platz für Ihre Hobbys und zur Entspannung. In dem Nebengelass finden Sie unter anderem eine Garage, einen Partyraum und den Heizraum mit WC vor. Auf der überdachten Terrasse mit anschließender Gartenlaube lässt sich wunderbare Familienzeit miteinander verbringen.

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann überzeugen Sie sich selbst, ob dieses schöne Zweifamilienhaus Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- überdachte Terrasse
- Garten
- Regenzisterne
- Garage
- separater Heizungsraum mit WC
- Partyraum
- Gartenlaube mit Außenküche
- Geräteschuppen
- zwei separate Wohnungen (ca. 93,81 m² und ca. 58,78 m²)
- Dachboden über beide Wohnungen erreichbar

Sanierungen:
- 1996 Kunststofffenster doppelverglast
- 1996 Öl-Heizung
- 1996 Elektrik (Kupfer)
- 1995 Dach (Tondachziegel)

Enrico Gerloff

Lage

Rohrsheim ist ein Ortsteil der Stadt Osterwieck im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Das Dorf liegt etwa 24 Kilometer nordwestlich von Halberstadt an der Landesstraße L 78 zwischen Dedeleben und Hessen.
Naturlandschaftlich liegt Rohrsheim zwischen dem Harz im Südwesten sowie Huy und Großes Bruch in östlicher Richtung. Die niedersächsische Landesgrenze und das Grüne Band sind nur wenige Kilometer entfernt.
Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte, die sehenswerte Fallstein Destillerie, die Freiwillige Feuerwehr, ein wunderschönes Freibad und im Nachbarort Dedeleben eine Straußenfarm sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Zu den Vereinen von Rohrsheim zählen ein Sportverein, ein Schützenverein sowie der Männergesangsverein.

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