Einfamilienhaus mit Charme und traumhaftem Grundstück

Wohnfläche ca.

135,18 m²
Grundstück ca.

1.620 m²
Nutzfläche ca.

149,03 m²
Zimmer

4
Baujahr

1900

Objektdaten

Objekt ID

BG-EFH-24
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

Pömmelte
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

135,18 m²
Grundstück ca.

1.620 m²
Nutzfläche ca.

149,03 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 4,6 km
Realschule: 6,1 km
Gymnasium: 8,5 km
Baujahr

1900
Bauweise

Massiv
Garage

2 Stellplätze
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

07.11.2032
Baujahr lt. Energieausweis

2018
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

116,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

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Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach viel Platz für sich und die ganze Familie? Dieses Objekt hat davon jede Menge zu bieten.

Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.620,00 m² finden Sie neben dem Hauptgebäude noch weitere Stallungen, Lagerräume, Garagen und Werkstätten, eine überdachte Terrasse samt angrenzendem Bungalow sowie einen weitläufigen Garten mit Teich.

Dieses Objekt bietet für Jung und Alt alle Möglichkeiten, um sich seinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Wohnhaus mit seinen ca. 135,18 m² Wohnfläche hat zwei Etagen und einen Teilkeller. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum und eine Wäschekammer sorgen für viel Abstellmöglichkeiten und Ordnung.

Von Ihrem Hof aus, welchen Sie über das Tor erreichen, haben Sie Zugang zu Ihrem neuen Garten samt Teich sowie dem Anbau, der Ihnen über zwei Etagen viele Lagermöglichkeiten bietet. Die vorhandenen Garagen und der Carport bieten Ihnen Platz für Ihre PKWs oder andere Fahrzeuge.

Die am Anbau angrenzende überdachte Terrasse gewährt Ihnen einen hervorragenden Blick auf das Grundstück und den schönen Garten. Platz für Gäste bietet der direkt angrenzende Wohnpavillon.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Ausstattung

- teilweise unterkellert
- massive Bauweise
- Carport
- zwei Garagen
- Lagerräume
- Werkstatt
- überdachte Terrasse
- großer Garten mit Teich
- Stallungen
- Wohnpavillon
- Außendusche

Sanierungen:
- 2022 Flachdach des Anbaus
- 1996 Satteldach mit Tondachziegel
- 1993 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1999 Kunststoffklinker
- 2020 Brennwerttherme
- 2020 Brunnen

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06748151

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Lage

Grundschule 4 km
Realschule 6 km
Gymnasium 8 km

Die Ortschaft Pömmelte, welcher der Stadt Barby angehörig ist, liegt im Urstromtal der Elbe südöstlich von Magdeburg an der sogenannten Magdeburger Börde.

In der Nähe von Pömmelte wurde im Jahre 2006 bei Ausgrabungen eine sogenannte Kreisgrabenanlage mit gut 115 m Durchmesser freigelegt. Es handelt sich dabei um einen Kultplatz aus dem Ende des dritten Jahrtausends vor Christus. Er wird daher als „Klein-Stonehenge“ bezeichnet.

Pömmelte liegt zwischen Schönebeck und Barby an der Landstraße 51. Schönebeck liegt in 7 km und Barby in 5 km Entfernung. Der ca. 3,5 km entfernte Bahnhof Gnadau liegt an der Strecke Magdeburg – Halle (Saale). Günstiger liegt allerdings der Bahnhof Schönebeck (ca. 8 km), da er mit dem Linienbus erreichbar ist.