39167 Ochtmersleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Idyllisches Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot

  • Wohnfläche ca.
    136,41 m²
  • Grund­stück ca.
    329 m²
  • Nutzfläche ca.
    199 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1932

Objektdaten

  • Objekt ID
    JE-EFH-006
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39167 Ochtmersleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    136,41 m²
  • Grund­stück ca.
    329 m²
  • Nutzfläche ca.
    199 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 7,1 km
    Realschule: 10,8 km
    Gymnasium: 15,0 km
    Autobahn: 4,7 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1932
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.06.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1932
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    172,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,80 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie suchen nach dörflicher Ruhe und Idylle, unweit der Landeshauptstadt Magdeburg?

Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie!

Willkommen in diesem 1932 massiv erbauten, charmanten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136,41 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Auf einem idyllischen Grundstück von 329,00 m² erwartet Sie hier ein gemütliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Mit der Hilfe ein paar handwerklicher Arbeiten, bietet Ihnen diese Immobilie ungeahnte Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.

Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit einer praktischen Abstellkammer. Hier haben Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Wohnkomfort benötigen.

Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität mit einem weiteren Wohnzimmer, einem Durchgangszimmer, einem geräumigen Kinderzimmer, einem Badezimmer und einer weiteren Abstellkammer. Gestalten Sie diesen Bereich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und nutzen Sie ihn als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder weiteren Wohnraum.

Ein kleiner Hof und eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus wird ein separates Gartenstück angeboten, das sich etwas die Straße hinunter befindet und Ihnen zusätzliche 1.380,00 m² für Gärtnern, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein harmonisches Wohnkonzept auf zwei Ebenen, mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem bezaubernden Haus zu überzeugen.

Also lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!
Verschaffen Sie sich gern einen ersten Eindruck der Immobilie dank unseres 360° Rundgangs. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Brunnen
- überdachte Terrasse
- gepflasterter Hof
- kleine Garage
- Nebengelass
- voll unterkellert
- separates Garten-
grunstück mit 1.380,00 m²

Sanierungen:

- Heizung 1990
- Fenster EG 2000
- Dach 2005
- Fenster OG 2005

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 7 km
  • Realschule 10 km
  • Gymnasium 15 km
  • Autobahn 4 km

Ochtmersleben, Hohe Börde

Ochtmersleben gehört seit 1950 zur Gemeinde Hohe Börde und ist umgeben von land- und forstwirtschaftlichen Flächen.
Im Mittelpunkt des Ortes steht die Sankt-Petri-Kirche, die urkundlich bereits 1418 erwähnt wird.
Zu dieser Zeit waren reiche Bauern dort ansässig, wovon bis heute große Haus- und Hofräume davon zeugen.
Heute ist Ochtmersleben für die Rasentraktorrennen und seinen Weihnachtsmarkt bekannt.
Über die Bundesstraße 1, welche nördlich des Ortes verläuft, gelangen Sie schnell und einfach in das nur 6 Kilometer westlich entfernte Irxleben. Über Irxleben erreichen Sie direkt durch die ortsansässige Autobahnanbindung die A2, welche Sie an das Fernverkehrsnetz gut anbindet.
Wer gerne auch mal das Rad statt den PKW nimmt, kann hier über Rad- und Feldwege lange, ausgedehnte Radtouren durch die Natur machen.
Dinge des alltäglichen Bedarfs wie auch die medizinische Versorgung befindet sich im 2 Kilometer nördlich gelegenen Nachbarort Eichenbarleben.

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