39167 Ochtmersleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Idyllisches Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot

Wohnfläche ca.

136,41 m²
Grundstück ca.

329 m²
Nutzfläche ca.

199 m²
Zimmer

5
Baujahr

1932

Objektdaten

Objekt ID

JE-EFH-006
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39167 Ochtmersleben
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

136,41 m²
Grundstück ca.

329 m²
Nutzfläche ca.

199 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 7,1 km
Realschule: 10,8 km
Gymnasium: 15,0 km
Autobahn: 4,7 km
Zentrum: 0,2 km
Baujahr

1932
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Bidet
Dusche
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

21.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1932
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

172,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Sie suchen nach dörflicher Ruhe und Idylle, unweit der Landeshauptstadt Magdeburg?

Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie!

Willkommen in diesem 1932 massiv erbauten, charmanten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136,41 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Auf einem idyllischen Grundstück von 329,00 m² erwartet Sie hier ein gemütliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Mit der Hilfe ein paar handwerklicher Arbeiten, bietet Ihnen diese Immobilie ungeahnte Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.

Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit einer praktischen Abstellkammer. Hier haben Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Wohnkomfort benötigen.

Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität mit einem weiteren Wohnzimmer, einem Durchgangszimmer, einem geräumigen Kinderzimmer, einem Badezimmer und einer weiteren Abstellkammer. Gestalten Sie diesen Bereich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und nutzen Sie ihn als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder weiteren Wohnraum.

Ein kleiner Hof und eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus wird ein separates Gartenstück angeboten, das sich etwas die Straße hinunter befindet und Ihnen zusätzliche 1.380,00 m² für Gärtnern, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein harmonisches Wohnkonzept auf zwei Ebenen, mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem bezaubernden Haus zu überzeugen.

Also lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!
Verschaffen Sie sich gern einen ersten Eindruck der Immobilie dank unseres 360° Rundgangs. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Brunnen
- überdachte Terrasse
- gepflasterter Hof
- kleine Garage
- Nebengelass
- voll unterkellert
- separates Garten-
grunstück mit 1.380,00 m²

Sanierungen:

- Heizung 1990
- Fenster EG 2000
- Dach 2005
- Fenster OG 2005

Joe Einicke

joe.einicke@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 73

0175 27 28 765

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Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 7 km
Realschule 10 km
Gymnasium 15 km
Autobahn 4 km

Ochtmersleben, Hohe Börde

Ochtmersleben gehört seit 1950 zur Gemeinde Hohe Börde und ist umgeben von land- und forstwirtschaftlichen Flächen.
Im Mittelpunkt des Ortes steht die Sankt-Petri-Kirche, die urkundlich bereits 1418 erwähnt wird.
Zu dieser Zeit waren reiche Bauern dort ansässig, wovon bis heute große Haus- und Hofräume davon zeugen.
Heute ist Ochtmersleben für die Rasentraktorrennen und seinen Weihnachtsmarkt bekannt.
Über die Bundesstraße 1, welche nördlich des Ortes verläuft, gelangen Sie schnell und einfach in das nur 6 Kilometer westlich entfernte Irxleben. Über Irxleben erreichen Sie direkt durch die ortsansässige Autobahnanbindung die A2, welche Sie an das Fernverkehrsnetz gut anbindet.
Wer gerne auch mal das Rad statt den PKW nimmt, kann hier über Rad- und Feldwege lange, ausgedehnte Radtouren durch die Natur machen.
Dinge des alltäglichen Bedarfs wie auch die medizinische Versorgung befindet sich im 2 Kilometer nördlich gelegenen Nachbarort Eichenbarleben.