39288 Niegripp, Einfamilienhaus zum Kauf

Wohnen, wo andere Urlaub machen

  • Wohnfläche ca.
    184,74 m²
  • Grund­stück ca.
    2.907 m²
  • Nutzfläche ca.
    199,64 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1900

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-40
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39288 Niegripp
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    184,74 m²
  • Grund­stück ca.
    2.907 m²
  • Nutzfläche ca.
    199,64 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 7,2 km
    Gymnasium: 7,8 km
    Autobahn: 8,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.06.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    137,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,30 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Niegripp! Hier erwartet Sie ein Haus in exklusiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Niegripper See entfernt.

Dieses 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus lädt mit ca. 184,74 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen ein.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. So befindet sich zur linken Hand die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein ca. 14,18 m² großes Büro und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Zugang zu einer kleinen Kammer befinden sich ebenso auf dieser Etage. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.
Die über einen separaten Zugang betretbare Waschküche mit WC bietet Ihnen die Möglichkeit, in Ruhe Ihre Wäsche zu sortieren und zu waschen. Hier haben Sie viel Platz, eine moderne Waschküche einzurichten.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls jede Menge Platz. Hier erwarten Sie zwei in etwa gleich große Kinderzimmer, wo sich Ihre Liebsten frei entfalten können und das Schlafzimmer mit komfortablem Zugang zum Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Dusche.

Auf Ihrem ca. 2.907,00 m² großen Grundstück können Sie sich frei entfalten, gemütliche Grillabende genießen oder den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe der Natur genießen.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Ausstattung

- Spitzboden
- massive Bauweise
- teilunterkellert
- Garage
- Terrasse
- Lagerflächen
- Hühnerstall
- Hundezwinger
- Werkstatt
- Waschküche
- Brunnen
- Biokläranlage
- Wasserauffangbehälter
- Pool

Sanierungen:

- 1994 Satteldach mit Tondachziegel
- 1994 Kunststofffenster doppelt verglast
- 1995 teilweise Elektrik
- 2011 Putzfassade
- 2022 Gasbrennwerttherme

Lage

  • Realschule 7 km
  • Gymnasium 7 km
  • Autobahn 8 km

Niegripp ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Kreisstadt Burg (bei Magdeburg). Er liegt sieben Kilometer westlich vom Burger Stadtzentrum entfernt und ist an allen Seiten von Wasser umgeben. Am Ort führen die Elbe und der Elbe-Havel-Kanal vorbei. Der Niegripper Verbindungskanal im Süden und der Niegripper Altkanal im Norden verbinden beide Wasserwege. Der Wasserreichtum wird durch den am östlichen Ortsrand gelegenen 120 Hektar großen Niegripper See - eine frühere Kiesgrube - vollendet, der als Naherholungsgebiet genutzt wird. Landwirtschaftliche Nutzflächen fassen den Ort im Süden und Norden ein.

Durch Niegripp verläuft die Kreisstraße 1215 / Landesstraße 52, die im Norden zur Kreisstadt und im Süden zum Nachbarort Hohenwarthe mit Anschlussstelle an die Autobahn 2 führt.
Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und anderweitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Kreisstadt Burg.

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