Zurück zum Immobilienangebot

Ruhiges Leben mitten in der Börde.

39167 Niederndodeleben, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    125,88 m²
  • Grund­stück ca.
    691 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1995

Objektdaten

  • Objekt ID
    BJ311
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39167 Niederndodeleben
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    125,88 m²
  • Grund­stück ca.
    691 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 15,4 km
  • Baujahr
    1995
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Carport
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Kein Keller
  • Fertigbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,80 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Baufimax24 erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Sie sehnen sich nach den eigenen 4 Wänden fernab vom Trubel und möchten dennoch die Vorzüge stadtnah zu wohnen genießen?

Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig!

Eingebettet in einer schönen Wohnsiedlung am Ender der Straße, in der Gemeinde Niederndodeleben, erwartet Sie dieses charmante Häuschen. Hier treffen zeitloser Stil und schönes Wohnambiente aufeinander.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 125,88m², welche sich auf 5 Zimmer und 2 Ebenen verteilen. Es empfängt Sie ein großzügiger Flur, welcher Zugang zu allen Wohnräumen im Erdgeschoss bietet.

Küche und Wohnzimmer sind mit einer Glastür ausgestattet, um den Flur so noch mehr Helligkeit zu verleihen. Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und ermöglicht den Zugang zur Terrasse und einen Ausblick ins Grüne. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis ebenso enthalten.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Fußbodenheizung.

Im ausgebauten Dachgeschoss, finden neben dem großen Flur ein geräumiges Schlafzimmer mit einem extra Bereich für ein Ankleidezimmer oder zur Abstellung diverser Dinge. Ein weiteres Kinderzimmer und ein Bad sind im Obergeschoss ebenso enthalten.

Zusätzlich zum Haus steht für Sie ein Doppelcarport zur Verfügung.
Ein ringsum großer Garten mit drei kleinen Gartenhäuschen für diverse Gartengeräte, Fahrräder o.ä. befinden sich im unteren Bereich des Gartens. Dank eines pflegeleichten Gartens kann man bei diesem Grundstück zum Feierabend entspannen und die Ruhe genießen.

Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang und machen Sie sich selbst einen ersten Eindruck!

Ausstattung

- 690 m² Grundtsücksgröße
- 125,88 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Badezimmer mit Eckdusche
- Gästebad mit Dusche

- Fenster (Kunststoff) 1995
- Terrasse 2007
- Carport 2007
- DG ausgebaut 2007
- Badezimmer EG 2010 erneuert
- Fußbodenheizung im Badezimmer EG
- Heizanlage (Wärmespeicher) 2015 erneuert
- 2012 Fassade neu gestrichen

Lage

Die beliebte Ortschaft Niederndodeleben gehört der Hohen Börde an und ist, aufgrund seiner kurzen Distanz nach Magdeburg, bei Jung & Alt sehr beliebt. In den letzten Jahren hat die Einwohnerzahl aufgrund der wachsenden Wohnsiedlungen stark zugenommen. Neben der guten Infrastruktur, dazu zählen die Anbindung an die A14 & A2, hat Niederndodeleben so einiges zu bieten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten, eine Grund- und eine Gesamtschule, sowie ein Bahnhof sind hier ansässig.

Grundschule 800 m | Realschule 600 m | Gymnasium 15,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ähnliche Objekte


2-Raumwohnung in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer, 39110 Magdeburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

2-Raumwohnung in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer

39110 Magdeburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
49 m²
2
70.000 €
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®