39130 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Urlaubsflair im eigenen Garten – EFH im Bungalowsil mit gepflegtem Grundstück

  • Wohnfläche ca.
    108,06 m²
  • Grund­stück ca.
    688 m²
  • Nutzfläche ca.
    111,76 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2004

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-43
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39130 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    108,06 m²
  • Grund­stück ca.
    688 m²
  • Nutzfläche ca.
    111,76 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 2,4 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    2004
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.10.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    38,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 38,80 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Wenn Sie "Stadt" hören, denken Sie direkt an lauten Verkehr, grauen Beton und Hektik? Nicht so bei diesem Angebot direkt am Stadtrand Magdeburgs!

Herzlich willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus im begehrten Alt Olvenstedt, das im gefragten Bungalow-Stil gestaltet ist. Diese Immobilie besticht durch eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und moderner Eleganz und bietet ein entspanntes Wohnambiente.

Das Haus erstreckt sich auf eine großzügige Wohnfläche von etwa 108,06 m² und befindet sich auf einem Erbbaupacht-Grundstück, das der Landeshauptstadt Magdeburg gehört. Die monatliche Pacht beträgt lediglich 192,46 €, was diese Immobilie äußerst attraktiv macht.

Der Bungalow, welcher im Jahr 2004 erbaut wurde, präsentiert sich in einem zeitlosen und stilvollen Design. Die großzügige Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz und Privatsphäre.

Das Haus, welches über eine Energieeffizienzklasse A verfügt, wird mit einer Erdwärmeheizung betrieben und ist im gesamten Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Der hauseigene Strandkorb und der kleine Sandstrand im liebevoll gestalteten Garten schaffen eine herrliche Urlaubsatmosphäre direkt vor Ihrer Haustür.

Dieses Einfamilienhaus in Alt Olvenstedt bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben im Grünen zu genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser stilvollen Immobilie persönlich zu erleben. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern eine Oase der Entspannung inmitten der Stadt.

Verschaffen Sie sich bereits einen ersten Eindruck der Immobilie mithilfe unseres 360° Rundgangs. Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zeigen zu dürfen.

Ausstattung

- manuelle Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- gepflegter Garten
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Zisterne
- Geräteschuppen
- Außenwasseranschluss

Besonderheit:

- Erbbaupacht -
Eigentümer: Landeshauptstadt Magdeburg
monatliche Pacht: 192,46 €

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 2 km
  • Autobahn 2 km
  • Zentrum 3 km

Alt Olvenstedt am äußersten Rand Magdeburgs gelegen, zeichnet sich durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben trotzdem die Nähe zur Stadt wahren können.
Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchschnitten.
In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes. So sind fußläufig, sowohl Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr zu erreichen. Der Flora Park befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.

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