Familientraum: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche ca.

157,55 m²
Grundstück ca.

679 m²
Nutzfläche ca.

254,13 m²
Zimmer

6
Baujahr

1997

Objektdaten

Objekt ID

JE-EFH-025
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39291 Lostau
Sachsen Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

157,55 m²
Grundstück ca.

679 m²
Nutzfläche ca.

254,13 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 3,0 km
Realschule: 3,0 km
Gymnasium: 16,3 km
Autobahn: 2,3 km
Zentrum: 1,4 km
Baujahr

1997
Bauweise

Massiv
Carport

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Kamin
Kein Keller
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Separates WC
Swimmingpool
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

22.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1997
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

125,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

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Beschreibung

Willkommen zu diesem beeindruckenden, 1997 erbautem Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 157,55 m² und einem traumhaften Grundstück von ca. 679 m² sowie großzügigem Swimmingpool.

Dieses mit zwei Vollgeschossen ausgestattete Haus überzeugt mit einer gut durchdachten Gestaltung des Grundrisses, einer Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einer zugehörigen Wohnfläche von ca. 44,33 m² und sehr gepflegtem Grundstück.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche sowie einem Gäste-WC mit Dusche.
Die Einliegerwohnung befindet sich im ebenfalls im Erdgeschoss und bietet Ihnen einen offenen Kochbereich, Badezimmer mit Dusche und Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.

Das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und gemütlicher Essbereich mit Blick auf den Pool der Haupteinheit befinden sich im Obergeschoss des Familientraums.

Mit dem lichtdurchfluteten Wohnraum herrscht hier zusammenfassend ein harmonisches Wohnkonzept.

Das i-Tüpfelchen der traumhaften Immobilie ist das mit Herzblut gepflegte Grundstück mit zwei überdachten Terrassen, Grillecke und Swimmingpool, welcher Platz zum Entspannen im Freien bietet und für gesellige Abende mit Familie und Freunden einlädt.

Verschaffen Sie sich gern einen ersten Eindruck der Immobilie dank unseres 360° Rundgangs. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Traumhaus kennenzulernen.

Ausstattung

Ausstattung:

- Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und Terrasse
- zwei Einbauküchen
- Eckbadewanne
- großer Essbereich
- zwei überdachte Terrassen (Ost- und Südausrichtung)
- Grillecke
- vereinzelt Rollläden
- großzügiger Swimmingpool
- Carport
- zwei Außenstellplätze
- Brunnen (32 Meter Tiefe)
- Zisterne (1.500 Liter)
- Wassersteckdosen auf dem Grundstück

Sanierungen:

Innenausbau: 2016
Fassade: 2018
Terrassentür Küche: 2021

Joe Einicke

joe.einicke@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 73

0175 27 28 765

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Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 16 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1 km

Lostau ist eine Gemeinde in Deutschland im Bundesland Sachsen-Anhalt mit ca. 2.000 Einwohner und liegt im Landkreis Jerichower Land südlich der Elbe, in der Nähe der Stadt Magdeburg.

Aufgrund der sehr guten Anbindung an die A 2, B1 und die Nähe zur Stadt Magdeburg ist die Lage der Immobilie sehr reizvoll.

Die Umgebung von Lostau ist von Seen, Wäldern und Wasserstraßen geprägt und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Reiten, Radfahren und Wassersport.

Des Weiteren verfügt Lostau über einen Kindergarten, ein Lerntherapiezentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten.