39279 Loburg, Einfamilienhaus zum Kauf

In idyllischer Lage – Familienfreundliches Einfamilienhaus

  • Wohnfläche ca.
    123,23 m²
  • Grund­stück ca.
    785 m²
  • Nutzfläche ca.
    123,23 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1995

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-39
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39279 Loburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    123,23 m²
  • Grund­stück ca.
    785 m²
  • Nutzfläche ca.
    123,23 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 9,8 km
    Gymnasium: 26,0 km
    Autobahn: 25,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.06.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,90 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie lieben die Ruhe und das idyllische Leben? Diese traumhaft schöne Immobilie in Loburg könnte schon heute Ihren Traum wahr werden lassen.

Im Jahr 1995 wurde dieses exklusive Einfamilienhaus auf einem ca. 785,00 m² großem Anwesen erbaut. Der prachtvolle Garten, mit fantastischem Blick in die Natur, lädt Sie dazu ein, Ihre Freizeit zu genießen und sich jeglichen Gartentraum zu erfüllen.

Neben dem gepflegten Garten besticht das Haus mit vielen tollen Details. Auf zwei Etagen können Sie sich als neuer Eigentümer frei entfalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 123,23 m² und 5 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, sich eine individuelle Wohlfühloase zu erschaffen.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und der angrenzenden Terrasse aus. Aber nicht nur das. Die Küche, mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und das Arbeitszimmer welches aktuell zur Lagerung von Lebensmitteln fungiert.

Das Dachgeschoss verfügt über drei ähnlich große Zimmer sowie einem exklusiven Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne, welches im Jahr 2016 neu saniert wurde.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Terrasse
- ausbaufähiger Dachboden
- Einbauküche
- Krüppelwalmdach mit Betondachpfannen
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Klinkerfassade mit Dämmung
- Brunnen
- Gartenlaube
- Kamin

Sanierungen:
- 2005 - 2012 Außenrollläden
- 2011 Carport
- 2014 Gasbrennwerttherme
- 2015 Garage mit elektr. Rolltor

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 9 km
  • Gymnasium 26 km
  • Autobahn 25 km

Loburg ist ein Ortsteil der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.
Die Ortschaft liegt neun Kilometer südöstlich von Möckern entfernt, 22 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Burg und 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Der Storch gilt als Glücksbringer. Ein Ort voller Glück ist dementsprechend Loburg. Neben zahlreichen Horsten gibt es den Storchenhof, der den internationalen Medienstar Prinzesschen beheimatete. Sie war die erste Störchin mit einem Sender, deren Weltreise begleitet und verfilmt worden ist, Preise erhielt und Kinoerfolg wurde. Ihre Geschichte begann auf dem Hof der Familie Kaatz, die sich zunächst um verletzte und verwaiste Tiere kümmerte.

Später entstand hier die bundesweite Zentrale für Storchenschutz. Heute ist der Storchenhof eine drei Hektar große Naturidylle, die neben Störchen seltene und vom Aussterben bedrohte Tiere beheimatet. Besuche sind täglich möglich, Führungen können gebucht werden.

Kindertagesstätte, Grundschule, Vereine, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe vorhanden.

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