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39167 Hohe Börde, Einfamilienhaus zum Kauf

Wohnen im Einklang mit der Natur

  • Wohnfläche ca.
    115,48 m²
  • Grund­stück ca.
    599 m²
  • Nutzfläche ca.
    228,76 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1994

Objektdaten

  • Objekt ID
    AL-BGW-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39167 Hohe Börde
    Sachsen Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    115,48 m²
  • Grund­stück ca.
    599 m²
  • Nutzfläche ca.
    228,76 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 5,5 km
    Realschule: 9,1 km
    Gymnasium: 12,1 km
    Autobahn: 6,7 km
    Zentrum: 0,7 km
  • Baujahr
    1994
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Dieser moderne Winkelbungalow ist ein wahres Juwel und bietet ein komfortables Wohnambiente auf einer Wohnfläche von ca. 115,48 m² und einer Nutzfläche von ca. 228,76 m². Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 599,00 m² und bietet Raum für einen gepflegten Garten.

Der Bungalow wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, die Ruhe und Entspannung bietet. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und beeindruckt bereits beim ersten Betreten. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für bequemes Parken.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine angenehme grüne Oase. Eine elektrische Markise schützt vor Sonne und schafft einen schattigen Bereich zum Entspannen. Die Plissees an den Fenstern dienen als praktischer Sonnenschutz und sorgen für Privatsphäre.

Der Bungalow ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder den Raum als zusätzlichen Wohnraum gestalten.
Eine schöne große Terrasse aus dem Jahr 2019 lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie hier die warmen Sommerabende und die idyllische Umgebung.
Die Immobilie verfügt über einen Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein gemütliches Ambiente schafft. Die außen liegende Beleuchtung um die gesamte Immobilie herum setzt das Objekt bei Dunkelheit gekonnt in Szene und verleiht ihm eine einladende Ausstrahlung.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer ebenerdigen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet, was für Komfort und Entspannung sorgt.

Warten Sie nicht länger und kontaktieren mich, damit ich Ihnen weitere Informationen senden kann und wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ausstattung

- elektrische Markise
- Partyraum
- Garage
- zwei Carports
- Geräteschuppen
- große Terrasse
- ebenerdige Dusche
- Kachelofen
- Plissees
- elektrische Rollläden

Lage

  • Grundschule 5 km
  • Realschule 9 km
  • Gymnasium 12 km
  • Autobahn 6 km

Auch heute noch ist Wellen ein Anlaufpunkt für Familien. Seit der Wende hat sich die Einwohnerzahl verdoppelt. Kultureller Mittelpunkt von Wellen ist der Platz im alten Dorfkern mit dem Bürgerhaus, der Kirche und der integrativen Kita.

2011 wurde der Seitenflügel mit Bibliothek, das Ortschaftsbüro und das Ratszimmer fertiggestellt. Jahreshöhepunkt sind die Faschingssitzungen der „Flotten Socken“ im Bürgerhaus. Das intakte Vereinsleben, die Kita und das Bürgerhaus haben die Alt- und Neu-Wellener zusammengeführt. Erholungswert hat das Teichbiotop im alten Schwimmbad.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Der unbebaute Blick direkt ins Grüne bietet ausreichend Erholungsfaktor.

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