39443 Förderstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Exklusives Anwesen mit separat vermieteter Gewerbeeinheit

Wohnfläche ca.

286,92 m²
Grundstück ca.

5.052 m²
Nutzfläche ca.

416,78 m²
Zimmer

6
Baujahr

2001

Objektdaten

Objekt ID

BG-EFH-28
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39443 Förderstedt
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

286,92 m²
Grundstück ca.

5.052 m²
Nutzfläche ca.

416,78 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

5
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Strom
Umgebung

Grundschule: 1,2 km
Realschule: 1,4 km
Gymnasium: 6,5 km
Autobahn: 5,0 km
Baujahr

2001
Bauweise

Massiv
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Kein Keller
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

20.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis

2001
Primärenergieträger

Strom
Endenergieverbrauch

76,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Sie sehnen sich nach einem ruhigen Zuhause, mitten im Grünen, mit viel Platz für die freie Entfaltung Ihrer Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das exklusive Anwesen wurde im Jahr 2001 mit einer Wohnfläche von ca. 286,92 m² und 6 Zimmern auf einem ca. 5.052,00 m² großem Grundstück errichtet.

Seien Sie willkommen fernab des Großstadtgetümmels, umgeben von Kleingärten und Feldern in idyllischer Lage, stellen Sie Ihr Auto in der Doppelgarage ab, treten Sie ein, genießen den Duft der blühenden Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seinen großzügigen, ca. 59,06 m² großen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden, überdachten Terrasse aus.
Aber nicht nur das: Auch ein Gäste WC, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche, der Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie die Doppelgarage erreichen und die Küche mit einer hochwertig eingebauten Einbauküche finden Sie auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss verfügt über ein ca. 42,68 m² großes Kinderzimmer, hier können sich Ihre Liebsten frei entfalte. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage einen Heizraum, ein Büro, welches vor dem Verkauf noch fertig ausgebaut wird und eine Lagerfläche, die zum Wohnraum umgebaut werden könnte.

Auf dem Vordergrundstück befindet sich eine voll eingezäunte, ca. 237,82 m² große Gewerbeeinheit, welche vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete von 7.200,00 € erwirtschaftet.

Sie sind neugierig geworden und möchten die Immobilie näher kennenlernen? Dann kontaktieren Sie mich und schauen sich den 360°-Rundgang an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- Doppelgarage
- hochwertige Einbauküche
- Satteldach mit Biberschwanzziegel
- Kunststofffenster doppelt verglast
- überall Rollläden
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Terrasse
- Zisterne
- Solaranlage
- Pool
- Gerätehaus
- Spielgeräte

- separat vermietetet Gewerbeeinheit
- Jahresnettokaltmiete: 7.200,00 €

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06 74 81 51

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Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 5 km

Förderstedt ist ein Ortsteil der Stadt Staßfurt im Salzlandkreis in Sachen-Anhalt.
Die Ortschaft liegt ca. 14 km von der Kreisstadt Bernburg entfernt. Bis zum Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sind es ca. 31 km.

Zahlreiche Vereine bieten der Bevölkerung eine aktive Freizeitgestaltung und beteiligen sich rege am kulturellen Leben im Ort. Des Weiteren beteiligt sich auch die Feuerwehr neben ihrer eigentlichen Aufgabe der Brandbekämpfung und Unfallrettung rege am örtlichen Gemeinschaftsleben.

Förderstedt verfügt über folgende Einrichtungen: Gemeindeverwaltung, Grund- und Sekundarschule, Kindertageseinrichtung, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, 2 Supermärkte, Drogeriemarkt, 3 Blumenläden, 2 Friseure, Apotheke, Sparkasse und 3 Gaststätten.