39448 Etgersleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Haus, Hof & Garten – da sollte man nicht warten

  • Wohnfläche ca.
    146,60 m²
  • Grund­stück ca.
    734 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1884

Objektdaten

  • Objekt ID
    PJ-EFH-10
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39448 Etgersleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    146,60 m²
  • Grund­stück ca.
    734 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 6,6 km
    Gymnasium: 6,4 km
    Autobahn: 18,0 km
  • Baujahr
    1884
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.03.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1884
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    196,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,10 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im ruhigen Etgersleben.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1884 auf einem 734,00 m² großem Grundstück errichtet und verfügt dabei über ca. 146,60 m² Wohn- und Nutzfläche.

Über den separaten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorflur mit Treppe ins Obergeschoss und anschließend in den Flur, von welchem alle Räume begehbar sind.
Die Wohnfläche von ca. 73,78 m² im Erdgeschoss verteilt sich weiterhin auf die Küche, ein Esszimmer, das Badezimmer, Abstellraum und das helle Wohnzimmer.
Durch die großzügig geschnittenen Räume bleibt Ihnen jede Menge individuelles Gestaltungspotenzial.

Im Obergeschoss erwarten Sie dann weitere ca. 72,82 m² Fläche, die aktuell eine geringe Deckenhöhe von ca. 1,90 m aufweisen.
Auch hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und profitieren von einem großen Schlafzimmer, einem Abstell- und Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer und Gäste-WC.

Darüber hinaus bietet der Dachspitz ausreichend Abstellfläche oder auch weiteres Ausbaupotenzial.

Im Außenbereich überzeugt dieses gepflegte Objekt durch einen gepflasterten Hof, einen Schuppen, ein gefliestes Nebengebäude, das als zukünftige Außenküche dienen kann und einer massiven Garage.

Der mit schönem Baum- und Pflanzenbestand ausgestattete Garten beherbergt einen Teich und genügend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- großzügige Räume
- Hof und Garten
- Garage
- Nebengebäude
- Teilkeller
- nutzbarer Dachspitz
- teilweise Außenrollläden im Erdgeschoss
- Elektrik teilweise erneuert
- Gaszentralheizung (1992)
- Satteldach mit Tondachpfannen (1999)
- Giebel mit Schiefer (1999)
- doppelt verglaste Kunststoff- oder Holzfenster (überwiegend 1999)
- Putzfassade (1999)

Lage

  • Grundschule 3 km
  • Realschule 6 km
  • Gymnasium 6 km
  • Autobahn 18 km

Etgersleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel und liegt am nördlichen Rand des Salzlandkreises.

Der beschauliche Ort liegt ca. 25 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg am linken Bode-Ufer.
Das kulturelle Leben zeichnet sich durch verschiedene Vereine, Feste und Veranstaltungen aus.

Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, ein Fleischer und einige Handwerksbetriebe.
Alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Egeln.

Durch die günstige Straßenanbindung über die B 180 und B 81 erreichen Sie die Landeshauptstadt Magdeburg und die Bundesautobahn 14 in ca. 20 Autominuten.

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