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Frisch modernisiertes Einfamilienhaus wartet auf neue Eigentümer

39167 Eichenbarleben, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    189.000 €
  • Wohnfläche ca.
    105,25 m²
  • Grund­stück ca.
    559 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1930

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AB820-JE
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39167 Eichenbarleben
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    105,25 m²
  • Grund­stück ca.
    559 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 6,7 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 17,1 km
  • Baujahr
    1930
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,16% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,00 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie spielen mit dem Gedanken, in Immobilien zu investieren?

Diese Immobilie empfiehlt sich besonders für die Eigennutzung der kleinen Familie.

Gern möchten die Sorglosmakler Ihnen dieses frisch modernisierte und schöne Einfamilienhaus vorstellen.
Um ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, präsentieren wir ihnen dieses besondere Einfamilienhaus zunächst in Zahlen, Daten und Fakten.

Das angebotene 2020/2021 modernisierte Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca.: 105,24 qm, die sich auf 2 Etagen und 3 Wohnräumen aufteilt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 559 qm, dessen Auffahrt mit einem elektrischen Tor versehen wurden ist.
Das Haus bietet sehr viele Faktoren, welche die Erholung und den Wunsch, vollkommen vom Alltag abzuschalten, begünstigen.

Als besonderes Highlight dieses praktisch aufgeteilten Einfamilienhauses präsentiert sich das große und helle Badezimmer (13,75 qm), welches sehr modern saniert und mit großformatigen Fliesen ausgestattet wurde.
Hier finden eine große Badewanne und eine ebenerdige Dusche ihren Platz.
Aber auch das großgeräumige Wohnzimmer bietet mit dem intrigierten Kamin einen hohen Wohlfühlfaktor.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Auch hier werden die Räumlichkeiten mit Tageslicht durchflutet.
Im gesamtem Haus wurde ein heller Vinylboden verlegt (außer Küche und Badezimmer), der den Landhausstil hervorhebt.

Diese Immobilie hat viel Potenzial und eignet sich besonders für die kleinen Familien mit einem Kind, welche auf eine dörfliche Umgebung Wert legen.
Also worauf warten Sie noch?

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stellen Ihnen auf Anfrage gerne den virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung:
- 3 Zimmer auf 2 Etagen
- Vinylbodenbelag Landhausstiel
- Bad mit Fenster und Wanne und ebenerdiger Dusche
- 2 KFZ-Stellplätze
- Teilunterkellert
- EBK
- Kamin
- Brunnen
- elektrisches Tor (Zufahrt Grundstück)
- Grundstück ca. 559 qm

Erbaut: ca. 1930
Modernisierung Gebäude: 2020/2021

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Anruf genügt 0175/2728765
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke

Lage

Das Dorf Eichenbarleben liegt an der B1, hat ein Neubaugebiet und verfügt mit modernem Einkaufsmarkt, Arzt, Zahnarzt und Apotheke über eine gute Nahversorgung. Kleingewerbe und Handwerker prägen neben Landwirten und einem mittelständischen Unternehmen die Wirtschaft im Dorf. Die Ortschaft bemüht sich um den Rückbau und Neunutzung großflächiger Industriebrachen am Ortsrand – u.a. für den Bauhof der Gemeinde. Sozialer und kultureller Mittelpunkt von Eichenbarleben ist das „Haus der Generationen“. Der viergliedrige Komplex umfasst heute Kita, Grundschule, Spielplatz, ein Gemeindezentrum mit Veranstaltungsräumen, Ortschaftsbüro sowie Feuerwehrhaus und Sporthalle mit Außensportanlagen. Zwei Kirchen und ein verfallendes Schloss sind kulturhistorisch nennenswert.

Grundschule 6,70 km | Realschule 700 m | Gymnasium 17,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!













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