Objektdaten

  • Objekt ID
    JB-EFH-12
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39175 Biederitz
  • Etagen im Haus
    1

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
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Carsten Redlich

Beschreibung

Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert!
-Mark Twain

L(i)ebenswert in Biederitz!

Zentral in Biederitz, unweit der Landeshauptstadt Magdeburg, wurde diese Immobilie 1902, mit ca. 136 m² Wohnfläche auf 1.095 m² Land errichtet.

Entfalten Sie sich auf dem großzügigen Grundstück, welches so in Biederitz kaum mehr verfügbar ist. Setzen Sie Ihre Ideen um und verleihen diesem Haus mit Grundstück Ihren ganz persönlichen Stil, um es Ihr Zuhause zu nennen.
Platz für lange Grillabende, bodenebenen Pool, Spielplatz, Sandkasten, Schaukel, Gartenhäuschen, Sauna- und Wellnessbereich und vieles mehr.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen sich den Traum Ihres Heims zentral in Biederitz. Naturnah an der Ehle, jedoch sehr hoch gelegen im Ort, lädt der Immobilienstandort zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Sitzen Sie mit Ihren Lieben nach dem Abendessen vor dem geheizten Kamin, nutzen die Zeit um sich auszutauschen und spielen ein Gesellschaftsspiel, bevor Sie Ihr Kind zu Bett bringen und den Abend ausklingen lassen.

Freiraum, Naturliebe und Wohlbefinden haben hier ein Zuhause gefunden. Ab 01.12.2021, vielleicht Ihres!

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

Sanierungen und Ausstattung im Überblick:
- Außenrollläden
- Brunnen mit Gartenbewässerung
- Doppelgarage mit Montagegrube
- teil unterkellert
- Einbauküche
- Tondacheindeckung (ca. 1963)
- Fassade (ca. 1968)
- Elektrik (1994)
- Heizung (1997)
- doppelverglaste Fenster (1998)
- Badezimmer (1998)
- Kamin Kinderzimmer (2003)
- Kamin Wohnzimmer (2010)
- dreifachverglastes Wohnzimmerfenster (2011)
- Hoftor (2020)

Enrico Gerloff

Lage

Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Umflutkanal, über den die „Schweinebrücke“ beide Orte miteinander verbindet. Die Kreisstadt Burg ist rund 20 Kilometer entfernt.
Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern – Zerbst/Anhalt – Dessau-Roßlau – Leipzig von der B1 ab. Über die so genannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2.

Der Bahnhof Biederitz ist ein Keilbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg, außerdem zweigen hier die Strecken Richtung Dessau-Roßlau und nach Loburg ab. Bedient wird der Bahnhof von den Regionalbahn-Linien (Braunschweig–Helmstedt–)Magdeburg–Burg(–Genthin) und Magdeburg–Zerbst–Dessau sowie der Regional-Express-Linie Magdeburg–Dessau–Bitterfeld–Leipzig. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt Magdeburg Hbf ist durch diese zahlreichen Verbindungen in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Schienenpersonenverkehr nach Loburg wurde zum Fahrplanwechsel am 11. Dezember 2011 eingestellt und durch eine Buslinie ersetzt.

Von Biederitz aus verkehren Buslinien in Richtung Burg(–Genthin), Gommern, Magdeburg und Loburg. In Heyrothsberge besteht zudem Anschluss an weitere Linien in Richtung Möckern(–Gommern) und Gommern(–Leitzkau–Dornburg) sowie an eine Stadtbus-Linie der MVB, über die Magdeburg im 20- bis 40-Minuten-Takt erreicht werden kann.

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