39171 Sülzetal, Einfamilienhaus zum Kauf
Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz!
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Kaufpreis249.000 €
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Wohnfläche ca.152,86 m²
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Grundstück ca.409 m²
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Zimmer5
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Baujahr1927
Objektdaten
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Objekt IDGH-AF1-A
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39171 Sülzetal
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.152,86 m²
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Grundstück ca.409 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,7 km
Realschule: 6,4 km
Gymnasium: 6,4 km
Autobahn: 9,2 km
Zentrum: 0,3 km
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Baujahr1927
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BauweiseMassiv
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Carport1 Stellplatz
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Massivbauweise
- Satteldach
- Swimmingpool
- Tageslichtbad
- Teilunterkellert
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.04.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1927
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf174,18 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
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Beschreibung
Sie träumen von zeitgemäßem Wohnen in einer naturnahen Umgebung? Entdecken Sie dieses exklusive Objekt!
Diese charmante Immobilie, errichtet im Jahr 1927 und kernsaniert im Jahr 2010, bietet modernen Wohnkomfort auf einem schönen Eckgrundstück von ca. 409,00 m², mit einer Wohnfläche von etwa 152,86 m².
Das Erdgeschoss verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit einem behaglichen Kamin für gemütliche Abende, ein Tageslichtbadezimmer mit einer großzügigen Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist die moderne Einbauküche, maßgeschneidert und in dunkler Optik gehalten, die reichlich Platz zum Kochen und Verweilen bietet.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein Erker mit Blick auf den Hof.
Der malerische Hof lädt zu Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit, den angrenzenden Pachtgarten zu nutzen. Zusätzlich bietet das Nebengebäude praktischen Stauraum.
Diese Immobilie verspricht modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Dank der ländlichen Lage ist es ein perfekter Rückzugsort vom geschäftigen Stadtleben.
Nutzen Sie die Chance, sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen, und erkunden Sie sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin oder unserem virtuellen 360° Rundgang. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher zu bringen.
Ausstattung
- Kernsanierung: 2009/2010
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden im EG
- Gaszentralheizung 2015
- exklusive Einbauküche
- XL-Badewanne
- Kamin
- Innenhof mit Nebengelass
- Pachtgarten mit eingetragenem Vorkaufsrecht
- Vorbereitung Dachterrasse
- Vorbereitung Bodenplatte für einen Pool
- Kellerraum mit Gewölbe
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt: 0176 64 190 500 oder 0391 74 47 73 36
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Gina Hoffmann
Lage
- Realschule 6 km
- Gymnasium 6 km
- Autobahn 9 km
Altenweddingen, die Ortschaft mit den meisten Einwohnern der Gemeinde Sülzetal, liegt südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde.
Die Lebensbedingungen sind durch eine ausgeprägte Infrastruktur gekennzeichnet, die das Leben im Dorf sehr erleichtert. Von Ärzten über Physiotherapie, Tierarzt, Schule, Kindertageseinrichtungen, zwei Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Schwimmbad, zwei Geldinstituten und einer breit gefächerten handwerklichen Dienstleistungspalette, zu der auch eine Gaststätte gehört, ermöglichen es, die materiellen und sozialen Bedürfnisse innerhalb des Ortes zu befriedigen.
Abgesehen davon gibt es in Altenweddingen einen Sportverein mit breit gefächertem Angebot und die große freiwillige Feuerwehr.
Wichtige Anbindungen, wie die B 81 oder A14 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt ruhig gelegen direkt im Ortskern. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
6 Immobiliendokumente
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