Sehr schöne Doppelhaushälfte im Hopfengarten!
39120 Magdeburg, Doppelhaushälfte zum Kauf
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Wohnfläche ca.104,18 m²
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Grundstück ca.961 m²
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Nutzfläche ca.48,58 m²
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Zimmer4
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Baujahr1933
Objektdaten
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Objekt IDAS-TT938
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ObjekttypenHaus, Doppelhaushälfte
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Adresse39120 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.104,18 m²
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Grundstück ca.961 m²
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Nutzfläche ca.48,58 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 1,1 km
Realschule: 3,0 km
Gymnasium: 3,3 km
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Baujahr1933
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage2 Stellplätze
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Kabel-/Sat-TV
- Satteldach
- Badewanne
- Teilunterkellert
- Kamin
- Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis10.03.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch147,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE

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Kondition BerechnenBeschreibung
Eine sehr schöne Doppelhaushälfte, mit großzügigem Grundstück in der Landeshauptstadt Magdeburg sucht einen neuen Eigentümer.
Ihr neues Heim befindet sich im begehrten Stadtteil Hopfengarten, eine der beliebtesten Wohngegenden in Magdeburg. Die Doppelhaushälfte wurde 1933 erbaut und wurde im Zeitraum zwischen 1990 - 2018 vielseitig saniert und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Diele als Esszimmer nutzbar, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer. Des Weiteren gibt es einen offenen Wintergarten mit einem Kamin, wo man es sich zu zweit gemütlich machen kann. Es gibt auch einen separaten Anbau, mit eigenem Zugang und einer Nutzfläche von 48,58 m², den Sie als Einliegerwohnung, oder als Gästewohnung nutzen können. Das weitläufige Gartengrundstück, mit einem Swimmingpool und Brunnen, lädt im Sommer zum Erholen und entspannen ein. Sie müssen sich auch nicht um Parkmöglichkeiten sorgen, da das Grundstück über eine Doppelgarage mit Grube und einem Stellplatz verfügt.
Wenn diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Träumen entspricht, dann lassen Sie es mich wissen und kontaktieren Sie mich.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 104,18 m²
- Zimmer 4
- Einbauküche (2004)
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Gasheizung 1991 (Brenner 2000)
- Elektrik mit Kupfer
- Dachgeschoss ausgebaut
- Anbau (2 Hobbyräume ca. 48,58 m²)
- Grundstücksfläche ca. 961 m²
- Doppelgarage mit Grube
- PKW-Stellplatz
- Wintergarten mit Kamin
- Brunnen (2003)
- Swimmingpool
- elektrische Fensterrolllos EG (2018)
Sanierungen:
- Dach (2000)
- Elektrik (1990)
- Fenster (1994)
- Fassade gedämmt 40 mm (2000)
- Bad (2010)
- Grundstückszaun (2012)
Lage
Der Magdeburger Stadtteil Hopfengarten liegt südwestlich vom Stadtzentrum und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Magdeburg. Besonders zeichnet sich der Stadtteil durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Das Objekt selbst steht in einen Einfamilienhaussiedlung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Baumarkt sowie Kitas und Schulen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bushaltestellen sorgen für eine schnelle Anbindung zum Magdeburger Zentrum. Die Bundesstraße B1 liegt in unmittelbarer Umgebung. Somit sind die Autobahnauffahrten A14 schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.