39128 Magdeburg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Stilvolle Doppelhaushälfte mit malerischem Grundstück
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Wohnfläche ca.119,27 m²
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Grundstück ca.422 m²
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Nutzfläche ca.225,33 m²
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Zimmer4
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Baujahr1984
Objektdaten
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Objekt IDAL_DHH-2
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse39128 Magdeburg
Sachsen Anhalt -
Etagen im Haus1.5
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Wohnfläche ca.119,27 m²
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Grundstück ca.422 m²
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Nutzfläche ca.225,33 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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UmgebungGrundschule: 1,2 km
Realschule: 3,3 km
Gymnasium: 2,9 km
Autobahn: 5,3 km
Zentrum: 4,5 km
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Baujahr1984
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BauweiseMassiv
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Carport3 Stellplätze
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Krüppelwalmdach
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.07.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch146,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
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Beschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 besticht durch ihre gehobene Ausstattung und das großzügige Raumangebot.
Mit einer Wohnfläche von ca. 119,27 m² und einer Nutzfläche von ca. 225,33 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ungefähren 422 m² und bietet einen wunderschönen, gepflegten Garten.
Der Innenraum der Doppelhaushälfte besticht durch helle und großzügige Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die mit modernen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Im Jahr 2007 wurde die Doppelhaushälfte umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche und ermöglicht die Schaffung eines Hobbyraums oder einer Werkstatt. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Terrasse mit großen Fliesen, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und den Blick auf den schön angelegten Garten genießen. Die attraktive Klinkerfassade verleiht der Doppelhaushälfte einen charmanten und zeitlosen Charakter.
Warten Sie nicht länger und kontaktieren mich, damit ich Ihnen weitere Informationen senden kann und wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Ausstattung
- Garage
- hochwertige Einbauküche
- überdachte Terrasse
- voll unterkellert
- Kaminanschluss
- Whirlpool-Badewanne
- gepflegter Garten
- Einbauschränke
- großformatige Fliesen in allen Sanitärräumen
Lage
- Kindergarten 1 km
- Grundschule 1 km
- Realschule 3 km
- Gymnasium 2 km
- Autobahn 5 km
- Zentrum 4 km
Ein bunter Mix aus Jung & Alt findet sich hier in Nordwest wieder.
Familien fühlen sich hier wohl, da es zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten gibt. Auch die unterschiedlichen Schulformen sind hier vertreten.
Sportvereine und Jugendtreffs sorgen dafür, dass die Jugend auch nach der Schule Beschäftigungsmöglichkeiten hat.
Die ältere Generation schätzt die Seniorentreffs und das Nachbarschaftszentrum sowie die erstklassige medizinische Versorgung.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Verschiedene Lebensmittel-Discounter und die Nähe zum Flora-Park sorgen dafür, dass keine Einkaufswünsche offen bleiben.

Marktbericht Magdeburg
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Angebote
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