39128 Magdeburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Stilvolle Doppelhaushälfte mit malerischem Grundstück

  • Wohnfläche ca.
    119,27 m²
  • Grund­stück ca.
    422 m²
  • Nutzfläche ca.
    225,33 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1984

Objektdaten

  • Objekt ID
    AL_DHH-2
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    39128  Magdeburg
    Sachsen Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    119,27 m²
  • Grund­stück ca.
    422 m²
  • Nutzfläche ca.
    225,33 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 3,3 km
    Gymnasium: 2,9 km
    Autobahn: 5,3 km
    Zentrum: 4,5 km
  • Baujahr
    1984
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    3 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    146,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,10 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 besticht durch ihre gehobene Ausstattung und das großzügige Raumangebot.
Mit einer Wohnfläche von ca. 119,27 m² und einer Nutzfläche von ca. 225,33 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ungefähren 422 m² und bietet einen wunderschönen, gepflegten Garten.

Der Innenraum der Doppelhaushälfte besticht durch helle und großzügige Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die mit modernen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Im Jahr 2007 wurde die Doppelhaushälfte umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche und ermöglicht die Schaffung eines Hobbyraums oder einer Werkstatt. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Terrasse mit großen Fliesen, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und den Blick auf den schön angelegten Garten genießen. Die attraktive Klinkerfassade verleiht der Doppelhaushälfte einen charmanten und zeitlosen Charakter.

Warten Sie nicht länger und kontaktieren mich, damit ich Ihnen weitere Informationen senden kann und wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ausstattung

- Garage
- hochwertige Einbauküche
- überdachte Terrasse
- voll unterkellert
- Kaminanschluss
- Whirlpool-Badewanne
- gepflegter Garten
- Einbauschränke
- großformatige Fliesen in allen Sanitärräumen

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 3 km
  • Gymnasium 2 km
  • Autobahn 5 km
  • Zentrum 4 km

Ein bunter Mix aus Jung & Alt findet sich hier in Nordwest wieder.

Familien fühlen sich hier wohl, da es zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten gibt. Auch die unterschiedlichen Schulformen sind hier vertreten.
Sportvereine und Jugendtreffs sorgen dafür, dass die Jugend auch nach der Schule Beschäftigungsmöglichkeiten hat.
Die ältere Generation schätzt die Seniorentreffs und das Nachbarschaftszentrum sowie die erstklassige medizinische Versorgung.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Verschiedene Lebensmittel-Discounter und die Nähe zum Flora-Park sorgen dafür, dass keine Einkaufswünsche offen bleiben.

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