39164 Hohendodeleben, Doppelhaushälfte zum Kauf
Ihre idyllisch liegende Doppelhaushälfte!
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Wohnfläche ca.146,20 m²
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Grundstück ca.238 m²
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Nutzfläche ca.219,99 m²
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Zimmer5
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Baujahr1998
Objektdaten
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Objekt IDDS-DHH-3
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse39164 Hohendodeleben
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus2.5
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Wohnfläche ca.146,20 m²
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Grundstück ca.238 m²
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Nutzfläche ca.219,99 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,8 km
Realschule: 5,8 km
Gymnasium: 8,5 km
Autobahn: 6,0 km
Zentrum: 0,8 km
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Baujahr1998
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BauweiseMassiv
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Carport2 Stellplätze
Ausstattung / Merkmale
- Alarmanlage
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Satteldach
- Swimmingpool
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis25.02.2034
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch96,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
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Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Doppelhaushälfte in Hohendodeleben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie im Angebot.
Diese charmante Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 238,00 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 146,20 m² auf zweieinhalb Etagen.
Zusätzlich besteht hier auch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum im voll ausgebauten Kellergeschoss zu gestalten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem Sie zu verschiedenen Bereichen des Hauses gelangen.
Auf der linken Seite des Flures finden Sie das Gäste-WC mit Dusche. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrem neuen Garten, in der die ganze Familie eine neue Ruheoase vorfindet.
Ein funktionaler Küchenbereich mit angrenzendem Esszimmer komplettiert diese Etage.
Das Obergeschoss bietet neben zwei Kinderzimmern auch noch Platz für ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine ca. 22,25 m² große Galerie, in welcher Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine komfortable und stilvolle Möglichkeit, das Familienleben zu genießen. Mit einem gut durchdachten Grundriss, modernen Annehmlichkeiten und einer herrlichen Terrasse mit Blick auf den Garten ist es ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen.
Warten Sie also nicht zu lange und kontaktieren Sie uns noch heute. Gern möchten wir Ihnen das Objekt persönlich näherbringen.
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Ausstattung
Außenanlage:
- Garten
- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
- Stahlwand Pool mit Sandfilteranlage
- Geräteschuppen mit integrierter Zisterne (1.000 l)
Sanierungen:
- Fenster von 1998
- Dach von 1998
- Fassade von 1998
- Brennwerttherme (2016)
- Bäder von ca. 2016/17
- Zusätzliche elektr. Fußbodenheizung im Bad des OG
- Neue zusätzliche Wände im KG, EG und Galerie eingezogen (2016-20)
- Fußböden und Innentüren (2016-20)
- Außenanlage von 2016/17
- Alarmanlage von 2019/20
- Geräteschuppen von 2022
- Rollläden im Terrassenbereich (2023)
Lage
- Realschule 5 km
- Gymnasium 8 km
- Autobahn 6 km
Hohendodeleben ist ein historisches und malerisches Dorf in der Magdeburger Börde, etwa 4 Kilometer westlich von Magdeburg.
Mit einer Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert bietet das Dorf eine durchaus imposante historische Sehenswürdigkeit.
Die Landschaft um Hohendodeleben ist geprägt von Feldern und Wäldern und bietet viele Möglichkeiten für Naturfreunde, um zu wandern und Fahrrad zu fahren.
Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem schnellen Zugang zur A2 ist Hohendodeleben auch für Pendler attraktiv.
Im Ort finden sich außerdem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zwei Fleischer, einen Bäcker, eine Hausarztpraxis, eine Kindertagesstätte, eine Physiotherapie oder eine Grundschule.
Insgesamt ist Hohendodeleben ein charmantes Dorf mit viel Geschichte und einem hohen Lebensstandard.
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