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39164 Hohendodeleben, Doppelhaushälfte zum Kauf

Entspannung pur: Doppelhaushälfte mit Pool und Wintergarten in Hohendodeleben

Kaufpreis

210.000 €
Wohnfläche ca.

136,88 m²
Grundstück ca.

1.439 m²
Zimmer

3
Baujahr

1939

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Objektdaten

Objekt ID

DS-DHH-1
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

39164 Hohendodeleben
Sachsen Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

136,88 m²
Grundstück ca.

1.439 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,7 km
Realschule: 10,2 km
Gymnasium: 10,4 km
Autobahn: 5,5 km
Baujahr

1939
Bauweise

Massiv
Carport

2 Stellplätze
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis

210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Swimmingpool
Tageslichtbad
Wintergarten

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

28.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1939
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

259,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

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Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Doppelhaushälfte in Hohendodeleben?

Dann schauen Sie sich dieses Angebot an!

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.439,00 m² und bietet Ihnen ca. 136,88 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Das Haus wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss.

In diesem finden Sie das ca. 27,50 m² große Wohnzimmer sowie die Küche.
Über den Flur gelangen Sie dann in Ihren neuen Wintergarten, dieser ist beheizbar und bietet das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick auf den wunderschönen Garten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer und eine zweite Küche.

Im gemauerten Pool im Garten haben Sie Gelegenheit, sich an heißen Sommertagen zu erfrischen und die Seele baumeln zu lassen.
Der Garten rund um das Haus ist liebevoll gepflegt und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung.

Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie ein komfortables Zuhause mit viel Platz und Charme.

Also nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher zu bringen.

Nutzen Sie gerne schon vorab unseren 360°-Rundgang und erhalten Sie erste Eindrücke Ihrer neuen Immobilie.

Ausstattung

- gemauerter Pool mit Filteranlage
- beheizbarer Wintergarten
- Doppelgarage
- gepflegter Garten
- manuelle Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Treppenlift vom Keller bis in das Dachgeschoss
- Glasfaser auf dem Grundstück verfügbar

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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David Stockmann

david.stockmann@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 77

0175 88 25 983

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Lage

Realschule 10 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 5 km

Hohendodeleben ist ein historisches und malerisches Dorf in der Magdeburger Börde, etwa 4 Kilometer westlich von Magdeburg.
Mit einer Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert bietet das Dorf eine durchaus imposante historische Sehenswürdigkeit.

Die Landschaft um Hohendodeleben ist geprägt von Feldern und Wäldern und bietet viele Möglichkeiten für Naturfreunde, um zu wandern und Fahrrad zu fahren.
Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem schnellen Zugang zur A2 ist Hohendodeleben auch für Pendler attraktiv.

Im Ort finden sich außerdem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zwei Fleischer, einen Bäcker, eine Hausarztpraxis, eine Kindertagesstätte, eine Physiotherapie oder eine Grundschule.

Insgesamt ist Hohendodeleben ein charmantes Dorf mit viel Geschichte und einem hohen Lebensstandard.

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