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Biederitz, Doppelhaushälfte zum Kauf

Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Biederitz

  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    228 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1919

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZE865-EG
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
     Biederitz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    228 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 7,6 km
    Gymnasium: 9,6 km
    Zentrum: 10,7 km
    Einkaufen: 0,9 km
  • Baujahr
    1919

Ausstattung / Merkmale

  • Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    188,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 188,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Diese 1,5-geschossige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1919 in massiver Bauweise auf dem 228 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre kleine Familie. Die Räume sind großzügig aufgeteilt und bieten eine Menge Platz für Ihre Ideen. Weiterhin besteht ein Pachtvertrag vom momentanen Eigentümer der nochmal eine zusätzliche Gartenfläche von 154,6 m² erschließen lässt und mit übernommen werden kann. Am Haus selbst bietet ein Carport weitere Unterstellmöglichkeit für Ihren Pkw.

Drei Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum umfasst das Wohnangebot der familienfreundlichen Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die Küche mit Zugang zu einem kleinen Verschlag unter der Treppe, der als Vorratsraum genutzt werden kann. Sowie ein Hauswirtschaftsraum, wo aber die Möglichkeit besteht diesen auch in einen anderen Raum umzubauen.

Das Dachgeschoss wird über eine Treppe erreicht. Die obere Wohnebene bietet zwei Schlafzimmer und den Zugang zum Manssarddach.

Das Objekt müsste dennoch grundlegend saniert/renoviert werden.

Stauraum für die vielen großen und kleinen Dinge des Haushaltes bietet der Keller.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in:

- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- großer Hauswirtschaftsraum (kann auch zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden)

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

In der oberen Etage gibt es einen Zugang zum Mansarddach, was später noch ausgebaut werden kann, bei Bedarf

Lage

  • Realschule 7 km
  • Gymnasium 9 km
  • Zentrum 10 km

Die Immobilie liegt in der Einheitsgemeinde Biederitz. Biederitz ist nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Elbe-Umflutkanal. Die Gemeinde ist über die B1 von Magdeburg ca. 12 km und der Kreisstadt Burg, die rund 20 km entfernt liegt, gut zu erreichen. Im Januar 2010 schlossen sich die Ortsteile Gerwisch, Gübs, Heyrothsberge, Königsborn und Woltersdorf zu der Einheitsgemeinde Biederitz zusammen.

Der Ortskern und die wichtigsten Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind kurzfristig fußläufig zu erreichen. Die ruhige Wohngegend umgeben von viel Grün und Natur, die schöne Aussicht mit Nähe zu Rad und Wanderwegen sprechen für die Immobilie und sind optimal geeignet für Familien.

Marktbericht Gerwisch

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